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六方面保障人才住房需求買房租房的補貼力度加大

2014-01-21 15:25:24
來源:你我貸

商報訊(記者芮文正)實物配置和貨幣補貼力度大、具體辦法操作性更強,溫州史上最優惠的人才住房政策――《關于完善市區人才住房政策的實施意見》近日出臺。

人才缺乏已日益成為溫州轉型發展的瓶頸,原因之一在于溫州的住房成本過高,讓人才“望房心嘆”。市政府新近出臺的《關于完善市區人才住房政策的實施意見》,從6方面提出了保障各層次人才住房需求的措施,包括提供高端人才專項銷售住房、發放高端人才購房補貼、提供人才租賃住房、發放人才住房租賃補貼、加強住房公積金對人才購房和租房的支持、鼓勵企業等社會力量建設公共租賃住房。

市委人才辦相關人士介紹,我市此次不僅大幅提高針對高端人才購房的實物配置、貨幣補貼力度,而且擴大了住房租賃補貼發放的覆蓋面,這項政策措施的出臺必將吸引更多人才來溫創業創新、助推溫州趕超發展。

提供高端人才專項銷售住房直接優惠最高達100萬元

申請對象:在市區工作或創業,持有市區常住居民戶口(外籍人才持永久居留證或浙江“紅卡”),與用人單位簽訂全職正式聘用服務合同,個人及配偶在市區無住房且未享受相關住房優惠政策,并滿足下列三類條件之一:(1)中國科學院、中國工程院院士;(2)國家“千人計劃”、“萬人計劃”入選者,“長江學者獎勵計劃”入選者,“新世紀百千萬人才工程”國家級人選,國家杰出青年基金獲得者;(3)省特級專家,省“千人計劃”入選者。相當于上述層次的優秀人才。

措施:高端人才專項銷售住房每套建筑面積一般在120平方米左右。(1)類人才予以住房獎勵;(2)類人才購房時直接優惠100萬元;(3)類人才購房時直接優惠80萬元。夫妻雙方均符合條件的按高的一方享受一次。(2)、(3)類人才放棄購買專項住房,在市區自行購買住房的,可申請購房補貼。

高端人才專項銷售住房房源主要通過在商品房中按一定比例配建等形式籌集,或由政府安排資金購買。

發放高端人才購房補貼購房補貼最高可申請100萬元

申請對象:在市區工作,持有市區常住居民戶口(外籍人才持永久居留證或浙江“紅卡”),與用人單位簽訂全職正式聘用服務合同,個人及配偶未享受相關住房優惠政策,并滿足下列五類條件之一:(1)符合高端人才專項銷售住房申請條件的第二、三類人才。(2)科技、文化、教育、衛生等領域國家級、省級重要獎項獲得者。(3)市杰出人才與青年拔尖人才(原市突出貢獻科技人才和專業技術拔尖人才),市“551人才工程”第一層次培養人選,市“580海外精英引進計劃”入選者,市級以上重點創新團隊帶頭人。(4)“中華技能大獎”、“錢江技能大獎”、浙江省“首席技師”獲得者等高技能人才。(5)在民營企業工作的正高級職稱人才(領補后須在民營企業連續工作5年以上)。相當于上述層次的優秀人才。

措施:申請高端人才購房補貼,經審核符合申請條件的,由本人在市區自行購買住房,財政給予貨幣化補貼。

對(1)類中符合高端人才專項銷售住房申請相應條件的人才分別給予100萬元、80萬元的購房補貼;(2)、(3)類人才給予60萬元的購房補貼;(4)、(5)類人才給予40萬元的購房補貼。夫妻雙方均符合條件的按高的一方享受一次。

對于申請前已購房的,從申請人具備相應資格條件的年度起算已滿10年的,一次性發放購房補貼;滿5年的發放50%購房補貼,滿10年后發放剩余50%購房補貼。對于申請獲準后購房的,按年度發放購房補貼,第1年發放補貼總額的40%,第2至5年每年各發放補貼總額的15%,其購買的住房實行共有產權制度,申請人在溫州市區工作累計滿10年,所購住房可辦理完全產權,并允許上市交易;不滿10年終止在溫州市區工作的,應按服務年限的比例退還購房補貼(用人單位負責追回),退還購房補貼后,所購住房方可辦理完全產權并允許上市交易。共有產權轉為完全產權涉及的相關稅費由個人承擔。服務期不滿10年未按規定退還購房補貼的,所購住房不得上市交易。

提供人才租賃住房可按同期同類住房價格的50%租金支付

申請對象:在市區工作,個人及配偶、未婚子女在市區無住房,具有副高(含高級技師職業資格)以上職稱或取得全日制碩士研究生以上學位的高層次人才;入選國家、省、市人才工程人才和在科技、文化、教育、衛生、技能等領域獲得市級以上重要獎項的人才;企業引進的緊缺人才和貢獻較大人才,根據業績、貢獻實行量化積分制,累計達到一定積分的人才。

措施:人才租賃住房房源主要從市、區財政投資建設的人才公寓中籌集。人才租賃住房租賃價格基準根據同期同類地段房屋租賃市場價評估確定。各類符合條件的人才按不超過評估價的50%支付租金。

發放人才住房租賃補貼最高可獲得每月900元的補貼

申請對象:在市區工作,與用人單位尚有不少于1年的正式聘用服務合同且已連續繳納社會養老保險半年以上,個人及配偶、未婚子女及同一戶口父母申請之日前3年內在市區無住房的以下兩類對象:(1)符合人才租賃住房條件但未配租的高層次人才;(2)新就業全日制本科學歷高校畢業生,畢業次月起算工作未滿5年。

措施:人才住房租賃補貼采取“市場提供房源、政府補貼租金”的方式,符合保障條件的各類人才自行向市場租賃住房,政府采用租賃補貼的形式予以過渡。租賃補貼標準暫定為新就業大學畢業生每月450元、其他高層次人才每月900元,補貼標準可視情調整,租賃補貼期限最長為3年。已享受人才租賃住房的人才不能再申請租賃補貼。

加強住房公積金對人才購房和租房的支持

據悉,對符合條件的高端人才,繳存住房公積金時,今后可突破國籍、年齡、基數的限制;辦理住房公積金貸款時,可縮短申貸繳存時限、調高貸款可貸額度、降低人均住房建筑面積控制;提取住房公積金時,可放寬租房提取控制、簡化租房提取手續;通過開辟專門通道、設立服務專員、建立服務信息庫等服務保障措施,為高層次人才提供全程優質便捷服務。

鼓勵企業等社會力量建設公共租賃住房

我市還同時鼓勵人才相對集中的大中型企事業單位、行業系統、開發區及產業園區等各種社會力量投資建設公共租賃住房,就地、就近解決各類人才住房困難問題。社會力量投資建設的公共租賃住房須符合城鄉規劃和土地利用規劃,經相關部門認定后,納入保障性安居工程年度計劃,可享受國家和省關于保障性安居工程建設在審批、用地、資金、稅費等方面的相關扶持政策和優惠措施。按照“誰投資、誰所有、誰受益”的原則,社會力量投資建設的公共租賃住房產權、經營權歸投資人所有,但只能用于出租,不得出售或以租代售。

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