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預告:濱湖萬達城地塊現身近666畝地塊10月出讓

2014-01-21 15:25:07
來源:你我貸

合肥市國土資源局擬于10月份掛牌出讓一宗濱湖區超大地塊。

本地塊競買人(含其控股股東、其控股股東的其他控股子公司、其直接或間接控股的子公司)須滿足以下3個條件:(1)競買人需為注冊資本金在35億元人民幣以上(含35億元)的公司法人。(2)競買人在國內自持建筑面積超過100萬平米的購物中心(不含家具城、建材城、批發市場),并應在競買報名時提供相應產權證。(3)競買人2012年度在文化產業領域(含電影發行、制作、放映等,不含拍賣行業)的總收入達到50億以上,并應在競買報名時提交有相應審計資質的單位出具的審計報告。

根據地塊出讓條件,與此前萬達擬在濱湖投資的萬達城項目符合,而另據消息,濱湖萬達城已經處在動工建設中。

濱湖萬達城地塊,位于濱湖新區廬州大道以東、云谷路以南,面積:665.95畝(發證面積:652.32畝),分為ABCDE五個地塊,參考地價:總價7.3321億元,競買保證金:1.5億元。

其中,A地塊,東至井岡山路、南至規劃貴陽路、西至廬州大道、北至南寧路,面積:365.7畝(發證面積359.41畝。其中,A1地塊計價面積286.56畝,發證面積280.27畝;A2地塊79.14畝),規劃用途:商業(A1地塊)、商務和辦公(A2地塊),出讓年限:40年,容積率:A1地塊≤0.8、A2地塊≤6.5,建筑密度:A1地塊≤45%、A2地塊≤40%。

B地塊,東至C地塊用地邊界、南至C地塊用地邊界、西至華山路、北至云谷路,面積:47.22畝(發證面積46.02畝),規劃用途:居住、商業、辦公(商業、辦公建筑面積不低于地上部分建筑面積的25%),出讓年限:居住70年、商業40年,容積率≤4.7,建筑密度≤40%。

C地塊,東至衡山路、南至成都路、西至華山路、北至云谷路,面積:147.21畝(發證面積145.49畝),規劃用途:居住,出讓年限:70年,容積率≤3.2,建筑密度≤32%。

D地塊,東至澳門路、南至成都路、西至衡山路、北至云谷路,面積:89.17畝(發證面積88.22畝),規劃用途:居住,出讓年限:70年,容積率≤3.2,建筑密度≤32%。

E地塊,東至環湖北路、南至珠江路、西至廬州大道、北至用地界線,面積:16.65畝(發證面積13.18畝),規劃用途:商業,出讓年限:40年,容積率≤0.8,建筑密度≤45%。

掛牌截止時間:10月17日下午4:00,掛牌截止后轉入現場競價或拍賣活動時間另行通知

掛牌地點:合肥市土地交易市場

其他規定

1、出讓地塊具體規劃指標以合肥市規劃局出具的正式文件為準,出讓地塊具體情況詳見出讓文件(以上地塊參考價不含契稅、印花稅)。土地準確面積以測繪部門實測為準,地塊具體出讓信息以出讓文件為準。

2、該宗地的競買人在參與競買時,必須有1次(含1次)以上的報價,否則競買保證金不予退還。

3、競得人須按規劃批準的方案進行建設,在商業地塊范圍內自持地上建筑面積不少于10萬平方米。

4、競得人須在自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起,在4個月內開工建設商業項目,并在2017年第一季度建成并開業。居住用地的建設周期不得超過2年半,竣工以結構封頂為準。如未按期開工、竣工、開業,每延遲一日,需按土地成交總價款的1‰支付違約金;延期6個月未開工的,終止土地出讓合同,無償收回全部土地使用權。

5、競得人須按照《關于印發合肥市新能源汽車充電樁建設暫行規定的通知》(合政辦[2012]28號)和規劃方案要求配建規定數量的新能源汽車充電樁;按照合規[2012]104號文件要求,滿足建筑設計方案節能審查要求。

6、受讓人須在約定的開工日期前完成規劃建設及施工許可,按合同約定時間開工。否則,由受讓人承擔違約責任,每延遲一日,應向出讓人支付相當于土地使用權出讓價款總額1‰的違約金。

7、競得人憑《成交確認書》、掛牌文件辦理項目立項、企業登記等有關手續。在成交后10個工作日內與合肥市國土資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》,并按規定時間繳納土地出讓金、契稅等費用,再申請辦理建設用地批復和土地登記手續。

8、本次出讓宗地自本公告發布之日起15日內無異議,合肥市國土資源局將在辦理土地供應手續后,直接進行土地登記,并由合肥市人民政府頒發國有建設用地使用權證。

9、競買人須在提交報名申請時,還應提交競買(投標)保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。

10、競得人競得土地后,應當按土地出讓合同約定,在項目開工、竣工時,提前向國土資源管理部門書面申報,對不執行申報制度的,要向社會公示,并限制至少在一年內不得參加土地購置活動。

11、競得人承諾在競得后不得以股權轉讓或其他任何形式轉讓土地,否則,出讓人有權解除合同收回土地。

12、容積率等指標按《住房和城鄉建設部關于進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知》(國土資發[2010]151號)等相關規定執行。

13、合肥市國土資源局對本公告保留解釋權,以上事項如有變更,一律以變更通知或變更公告為準。

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