歡迎來到你我貸客服熱線400-680-8888

西安房價一季度同比漲11.2%專家稱或將現拐點

2014-01-21 15:25:05
來源:你我貸

西安房價一季度同比漲11.2%專家:“拐點”將現

國家連續出臺了多項房地產調控措施,尤其是二套房貸首付提高到50%。這些將對我省特別是西安房價產生怎樣的影響?房價是否會出現拐點?

統計局:今年我省房價不會大起大落

在昨日舉行的一季度全省國民經濟運行情況新聞發布會上,談到房價時,省統計局副局長、新聞發言人張曉光認為,我省房價在全國來說,絕對水平仍是靠后的,隨著住房剛性需求的增長,房價緩慢上漲的趨勢一時還將無法改變,“今年我省房價可能還降不下來。”

西北大學經濟管理學院副院長趙守國也認為,國家出臺這些政策主要是打擊投機性購房,這將對北京、上海、深圳等一線城市房價產生較大影響。對西安這樣的二線城市房價影響有限,特別是對90平方米以下的保障性住房價格影響不大,但對上萬元一平方米的高檔住房價格會帶來較大的抑制作用。

趙守國表示,總體來說,今年西安房價不會出現大起大落,將呈緩慢上漲態勢。

專家:二季度或下半年房價會下跌

西安交大經濟與金融學院教授、博導余力認為,近期國家出臺的一系列調控措施將使西安房價在二季度和下半年出現下跌,“拐點”即將出現。

余力說,目前西安不少人不僅是有二套三套房的問題,而是有四五套房,一些樓盤的空置率非常高,都在待價而沽,曲江的房價已達每平方米1萬多元,西安房地產市場投機性也比較嚴重。

余力說,雖然與北京、上海等一線城市房價相比,西安房價還不算高,但是西安比這些城市的居民收入要低許多,從收入與房價比來看,西安房價對于西安普通居民來說已經太高。

余力認為,國家此次出臺操作性非常強的房產調控措施將對投機性購房產生明顯的抑制作用,西安房價在下半年甚至二季度就會出現回落。至于回落的幅度,余力認為這要看國家下一步調控的藝術和力度,比如是否加息和開征房產稅等。本報記者盧紅曼

一季度我省住房保障投5.3億

華商報訊(記者盧紅曼)昨日下午,省統計局副局長、新聞發言人張曉光在一季度全省國民經濟運行情況新聞發布會上說,一季度,我省GDP同比增長18.2%,這一增速在全國處于前列,全省經濟正步入金融危機后的穩步增長時期。

全年經濟將高開穩走

張曉光介紹說,一季度我省經濟發展實現了開門紅,為全年經濟增長奠定了良好的基礎,全年13%左右的增長目標有望實現,預計全年我省經濟將呈高開穩走的態勢。

初步核算,全省一季度生產總值1936.87億元,比去年同期增長18.2%,比全國11.9%的平均增速高出6.3個百分點,我省經濟增長速度處于全國前列。

家具建筑裝潢消費最旺

消費對經濟增長具有持久的拉動力。一季度,全省社會消費品零售總額778.69億元,同比增長17.8%。其中,城市零售額665.6億元,增長18%;農村零售額113.09億元,增長16.8%。

張曉光介紹說,一季度,消費熱點主要集中在居住類、燃料類、交通電器設備類等商品,增長速度較快。一季度,全省家具類零售額增長1.1倍,建筑裝潢類增長61.8%,石油類增長47.9%,汽車類增長39.9%,金銀珠寶類增長31.2%。

據了解,一季度,家具、建筑裝潢類消費增長較快,在一系列宏觀政策刺激下,我省房地產市場銷售較旺有很大關系。

保障住房支出增長較多

一季度,全省財政支出382.53億元,增長29.1%。其中,民生工程支出增多:住房保障(建設廉租房、經適房、棚戶區改造所投入的資金)支出5.3億元,增長44.6倍。

張曉光表示,從一季度財政支出的數據來看,我省財政支出的結構正在改善,正在向著民生和老百姓關注的一些領域傾斜。另外,雖然住房保障支出增長44.6倍,單看速度確實很高,但是絕對值依然不高。各級政府拿出一部分土地和資金,關注、解決低收入者的住房問題。

住建部發文嚴管房市

住房和城鄉建設部近日發出《關于進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》,要求強化房地產市場監管,要求商品房嚴格實行購房實名制,認購后不得擅自更改購房者姓名。

通知要求,今后未取得預售許可的商品房項目,房地產企業不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預定款等費用。房地產企業應將取得預售許可的商品住房項目在10日內一次性公開全部準售房源及每套房屋價格,明碼標價對外銷售。

對已經取得預售許可,但未在規定時間內對外公開銷售或未將全部準售房源對外公開銷售,以及故意采取畸高價格銷售或通過簽訂虛假商品住房買賣合同等方式人為制造房源緊張的行為,進行嚴肅查處。明確了房地產經紀機構和執業人員的各種違禁行為,包括炒賣房號,在代理過程中賺取差價,通過簽訂“陰陽合同”違規交易,采取內部認購、雇人排隊手段制造銷售旺盛的虛假氛圍等。新華

新“國四條”政策:

對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于50%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例和利率水平。地方政府可根據實際,在一定時期內采取臨時性措施,嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。加快研究制定合理引導個人住房消費、調節個人房產收益的有關稅收政策。

北京:二手房源漲4成

新政出臺短短4天之內,北京新增二手房房源暴漲了四成,二手房市場新增客戶量卻下跌了八成。從上周末開盤的多個樓盤處客戶流失率超過兩成。業內人士認為,房價下跌可能達到30%。

上海:買家觀望炒家恐慌

新政策出臺后,上海不少投資客陷入恐慌,而部分原本打算買房的購房者紛紛打起了退堂鼓。此外有報道,在上海,也有機構一次出售近百套房,總金額高達幾億元。

杭州:一套二手房跌50萬

隨著新“國四條”霹靂出臺,被視為杭州大城西樓價風向標的一處樓盤,在一周內房價“跳水”50萬元。

廣州:投資者有拋盤現象

新政出臺后的第一個周末,記者走訪廣州市場發現,買家觀望情緒濃厚,而中介接到的業主放盤已經有所增加,投資客有拋盤跡象。

深圳:一次性掛出百套房源

據報道,嗅覺敏感的深圳投資客也加入拋盤行列,有的投資客一次性掛出上百套房源出售。業內人士表示,深圳3月份二手房成交量比2月份成交面積大幅飆升467.42%。綜合(來源:華商報)

推薦閱讀

(2013)深寶法立民催字第...

(2013)深寶法立民催字第12號申請人科瑞自動化技術(深圳)有限公司銀行承兌匯...

1-7月全國機電累計中標金額...

機電網網站消息,據統計,今年前7個月全國機電產品國際招標共完成9930個項目,委...

1-9月份全國固定資產投資(...

附注1、指標解釋固定資產投資(不含農戶):是以貨幣形式表現的在一定時期內完成的建...

10月29日財經媒體要聞早讀

國內資訊前三季度社會物流總額145.7萬億預計全年增10%(財經網)中國物流與采...

11月13日財經媒體要聞早讀

三中全會繪就改革藍圖讓市場發揮決定性作用(證券時報)十八屆三中全會昨日閉幕,三中...
各國貨幣融資租賃貴金屬證券公司期權交易貸款知識期貨公司金融知識銀行理財產品銀行網點信用卡信托產品
  • 熱線電話(服務時間 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 關注我們
Copyright ? 2015 你我貸(www.afnvca.live) 網上投資理財 版權所有;杜絕借款犯罪,倡導合法借貸,信守借款合約
關注你我貸官方微信
青海11选5开奖结果彩票控 河南22选5 怎么买卖usdt 赚钱 做木质花瓶赚钱吗 辐射4ps4怎么赚钱 北京时时彩 基金会赚钱技术目录秘籍 亚上彩网址 官居一品怎么快速赚钱 现在卖机床赚钱吗 nba比分直播网 搞药赚钱吗 山西快乐10分 李彦宏靠什么赚钱 足球nba比分直播 14场足球比分直播 7m篮球比分即时比分简体