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武漢處置19宗閑置地塊4宗被無償收回打擊囤地

標簽 公積金 
2014-01-21 15:25:02
來源:你我貸

武漢晚報訊(記者陳娟)剛剛過去的2013年,全國多個重點城市出現二手房爆發趨勢,多個重點城市二手房成交量和房價漲幅超過新房市場。

據某監測數據顯示,北京、天津、上海、杭州、南京、蘇州、太原、成都等8城市二手房交易量漲幅均超過新房交易量;另外除了北京、太原之外,其余6城市二手房交易套數同比漲幅都超過30%。二手房交易量的漲幅要明顯高于新房市場。

另外,一線城市邁進二手房時代,部分城市二手房市場即將迎來爆發期。數據顯示,2013年北京、上海、廣州、深圳二手房交易量將分別突破16萬套、31萬套、9萬套、9萬套,表明一線城市二手房交易量全面超過新房交易量。

業內人士預測,杭州、天津、南京、蘇州、成都、廈門、濟南、無錫、鄭州、長沙、武漢等17城市已經達到爆發臨界點,未來3-5年內二手市場即將迎來爆發期,部分城市也將因此邁進二手房時代。

同時,與2012年相比,2013年全國主要城市的二手房價漲幅明顯,普遍在10%以上,一二線城市甚至達到20%。其中,北京、天津、上海二手房均價年度同比漲幅分別為25.9%、32.2%。

記者近日從各大網站信息發現,時值年末,武漢二手房交易和租賃活躍度不降反升。而從租金水平來看,部分熱門區域出現一定上漲。業內人士分析,目前租金已經上漲至一定高位,月租金與購房月供成本相當,部分租賃客群重回買賣市場,租賃市場供需日趨平衡,租金漲幅逐漸趨緩。不過隨著限購政策進一步收緊,不少城市外來人口無法買房,租房成為主要途徑,而新年前后也是租賃活躍期,短期內局部區域租金可能出現上漲。

武漢晚報訊(記者謝非墨)2014年1月1日起,武漢公積金新政開始執行。雖然“認房認貸”擋住了部分改善型購房者的腳步,但部分二手房貸款額度的提高,被市場理解為利好。武漢有中介開始打出“限時代賣”業務,搶占市場。

昨天,記者從順馳置業獲悉,該公司將憑借著目前分布在三鎮的50多家直營門店,推出“限時代賣”二手房業務,跟房主簽訂委托合同,若沒有在規定期限內賣出房子,將支付給房主1000元保證金。

上月底公布的公積金貸款新政中,將購買首套住房為二手房,且房齡在10年以下、面積90平方米(含)以下的貸款額度,由原來的總房價70%調至80%。在二手房市場,不少業主希望房子成交越快越好,不過如果這些房子不是中介的重點推介產品,往往鮮有人問津。順馳置業負責人表示,限時業務滿足了這部分房主的要求,中介會根據實地看房和市場的供求情況,判斷房源是否能夠“限時代賣”。

順馳置業負責人說,目前武漢的存量房交易比例偏低,隨著未來中心城區可供土地越來越少,房產稅預期讓部分業主甩賣手中的房產,未來武漢的二手房等交易量將增加,并將最終取代新建商品房交易,占據市場主導地位。

業內人士提醒,這種“限時”服務,對中介的要求很高,需要其有足夠的實力和強大的銷售網點支撐,業主需要注意防范風險

(記者李婷實習生黃玲張姜馨)日前,某權威研究機構發布“12月百城價格指數”。研究顯示,全國100個城市2013年12月份(新建)住宅平均價格為10833元/平方米,環比11月份上漲0.7%,這是自前年6月以來,連續第19個月環比上漲。其中,武漢新建住宅樣本均價8291元/平方米,環比上漲0.35%,同比上漲8.45%。武漢住宅均價環比上漲0.35%,住宅價格趨穩。

根據“12月百城價格指數”,與11月份相比,環比漲幅在1%以上的城市再次減少,下跌和環比跌幅在1%以上的有所增加,說明房價走勢更趨平穩。

具體來看,在一線城市和部分熱點二線城市密集收緊房產調控政策后,市場預期漸趨平穩;供求方面,時至年末,開發商推盤量進入季節性低谷。而在2014年住宅供應量加大的預期下,消費者多選擇繼續觀望、等待新盤。

本報記者廖橋

建設用地“曬地皮”2年仍不開發,將被無償收回。日前,武漢市國土規劃局發布公告,以無償收回、延期開發等方式,對19宗閑置地塊進行了集中處置,其中14宗地塊已處置完畢,剩余5宗進入處置程序。

4宗地塊被無償收回

據了解,因未完成拆遷、土地規劃變更等,這批地塊一直沒有如期開發。在分類處置后,14宗地塊中有4宗被無償收回,9宗地塊允許延期一年開發,其余地塊則被安排作為臨時停車場使用。

被宣布無償收回的4宗地塊,分別位于江漢區江漢三路(住宅用地)、江漢區永康里(停車場用地)、

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