歡迎來到你我貸客服熱線400-680-8888

大連版“國五條”出臺沈陽等通知

2014-01-21 15:24:59
來源:你我貸

核心提示

昨日,大連緊隨北京上海腳步,出臺了房地產市場調控細則。具體內容為,2013年大連市新建商品住宅銷售價格指數同比增幅控制在同期城鎮人均可支配收入實際增幅以下。這也是省內首個相關細則。記者昨日從沈陽地稅稅收宣傳月活動上了解到,目前,沈陽對于可以通過契證、發票等核實原值的房產,仍按20%差額征收個人所得稅,而對于不能核實原值的,如老動遷房、福利房、房改房則依法按房款全額的1%核定征收個稅。

大連出臺房地產市場調控細則

大連市房地產市場調控工作領導小組辦公室于昨晨發布:為落實國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作有關精神,穩定房屋價格,2013年大連市新建商品住宅銷售價格指數同比增幅控制在同期城鎮人均可支配收入實際增幅以下。新建商品住宅銷售價格以國家統計部門權威發布的統計指標為依據。

由于大連昨日公布的房地產市場調控政策中,并沒有提及市民關心的20%個稅,以及信貸、房產稅等其他調控政策,因此其對大連樓市的影響尚有待觀察。

遼沈晚報記者了解到,從2月20日國務院發布“國五條”以來,大連二手房市場曾出現過短暫的“火爆”場面。很多市民認為一旦新政實施,二手房價格還會隨之上漲。

記者在國家統計局網站發現,大連市2012年城市居民人均可支配收入達到27480元;年均增長12.7%。而2012年11、12月份,大連新建商品住宅銷售價格指數同比增幅分別為2.5%和1.4%。在中國指數研究院發布的《2012年大連房價統計數據》數據中,2012年大連樓市均價為11576元/平方米,相比2011年上漲了2.2%。

沈陽差額20%征稅一直存在

昨日,正在為買房猶豫的陳先生趕到設在沈陽中街興隆大家庭的稅收宣傳月主會場,只為把買房涉及的稅問個明白,以便為自己的購房選擇適當的方案。

陳先生說,他在沈陽工作多年,近期準備在沈陽購房置業,但在買新房和二手房問題上犯起了愁。他本計劃買個交通位置好房齡短的二手房,可看過很多房源都是二套房,涉及買方負擔個稅問題。“如果能趕上全額1%征稅,傾向于買二手房,如果差額20%一下多交七八萬個稅,就想買新房”。“現在辦理二手房交易能否趕上按全額1%征稅?”對此,稅務干部給出的回答是,如果可以核實到房屋原值,需按差額20%征稅。

地稅部門專業人士解釋說,沈陽二手房交易差額20%的政策和按全額1%核定征收并行存在,均是國家規定個人轉讓住房按規定應征收的個人所得稅政策的要求,而難以核實原值的房產,如老的動遷房、房改房、福利房,則按全額的1%核定征收。

沈陽個稅是否細化仍待通知

關于二手房轉讓所涉及的個人所得稅,此前曾流傳出多個非官方版本,甚至傳出根據房產持有年限,設定不同的轉讓個人所得稅率標準。

截至昨日,北京、上海、廣州等多個一線城市已公布各自的地方版“國五條”細則,但均沒涉及更具體的房產交易個稅情況,部分城市如北京明確表示對能核實原值的房產,將嚴格按差額20%計征,而不能核實原值的情況則按核定征收的方式計征,而五年以上家庭唯一住房轉讓仍免征個稅。

沈陽市地稅相關人士曾表示,由于二手房交易所涉及的個稅差額20%和全額1%核定征收并行存在,后者作為無法核實原值的情況征管辦法,以2012年來看大約占四成。因為“國五條”中也明確,可以核實房屋原值的嚴格執行差額20%,稅務部門通過住房網絡、契證登記、交易發票等信息可以核實原值的,均會按差額20%執行。

至于是否會有更細化的二手房轉讓個人所得稅政策,沈陽市地稅局相關人士表示,作為執行政策的窗口,他們只能等待正式的通知,這之前將按現有政策執行。

遼沈晚報首席記者曹洋主任記者胡海林

各地國五條細則

天津市出臺《關于進一步做好房地產市場調控工作的實施意見》,明確提出2013年新建商品房價格控制目標是,保持住房價格穩定,新建商品房價格漲幅低于城鎮居民人均可支配收入實際增幅。同時,能核實房屋原值的,天津將依法嚴格按照轉讓住房所得的20%計征。對個人轉讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,將免征個人所得稅。

重慶市對在主城區個人擁有的獨棟商品房、個人新購的高檔住房,以及在重慶同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套(含二套)以上的普通商品住房征收房產稅。能核實房屋原值的,嚴格按轉讓所得的20%計征個人所得稅。

濟南市昨日宣布,2013年新建商品住房價格控制目標為:新建商品房價格漲幅低于城市居民人均可支配收入實際增長水平。

深圳市昨日宣布,新建商品房價格漲幅低于城鎮居民人均可支配收入實際增幅。在必要時候調整第二套住房貸款的首付比例和利率。同時,繼續加強存量房交易稅收征管工作,并根據房價變動,適時、適當調整征稅評估價格。

合肥市明確了今年新建商品住房價格增幅的“上限”,并要求已備案的商品住房3個月內不得漲價。

南京市2013年度新建商品住房價格控制目標為:2013年度全市新建商品住房價格漲幅低于城鎮居民家庭人均可支配收入的實際增幅。內容中并未提及會征收20%的稅。

貴陽市明確了2013年新建商品住房價格的控制目標,即新建商品住房價格增幅低于當年貴陽市城鎮居民家庭人均可支配收入實際增幅。

推薦閱讀

(2013)深寶法立民催字第...

(2013)深寶法立民催字第12號申請人科瑞自動化技術(深圳)有限公司銀行承兌匯...

1-7月全國機電累計中標金額...

機電網網站消息,據統計,今年前7個月全國機電產品國際招標共完成9930個項目,委...

1-9月份全國固定資產投資(...

附注1、指標解釋固定資產投資(不含農戶):是以貨幣形式表現的在一定時期內完成的建...

10月29日財經媒體要聞早讀

國內資訊前三季度社會物流總額145.7萬億預計全年增10%(財經網)中國物流與采...

11月13日財經媒體要聞早讀

三中全會繪就改革藍圖讓市場發揮決定性作用(證券時報)十八屆三中全會昨日閉幕,三中...
各國貨幣融資租賃貴金屬證券公司期權交易貸款知識期貨公司金融知識銀行理財產品銀行網點信用卡信托產品
  • 熱線電話(服務時間 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 關注我們
Copyright ? 2015 你我貸(www.afnvca.live) 網上投資理財 版權所有;杜絕借款犯罪,倡導合法借貸,信守借款合約
關注你我貸官方微信
青海11选5开奖结果彩票控 江苏11选5网上可以买吗 信誉好的棋牌网站 幸运快三计划是骗局吗 河北快3开奖结果图 分分彩玩法 快3中奖规则 北京赛车pk10奖金制度 股票质押 篮球架一套多少钱 福州麻将技巧 辽宁快乐12选5开奖 股票配资平台大全 意甲联赛直播哪个最好 哪个棋牌能玩填大坑 山西十一选五前三直遗漏 河北十一选五开奖视