歡迎來到你我貸客服熱線400-680-8888

多地提高公積金貸款門檻

2014-01-21 15:24:58
來源:你我貸

雖然不少城市“國五條”調控細則已出臺,但一線城市和部分二線城市房價上漲壓力仍較大。在此背景下,各界對調控升級的猜想不絕于耳。事實上,杭州、蘇州等地已收緊公積金貸款政策;廣州調控仍存加碼空間,二套房首付比例或提至七成。業內人士指出,未來一二線熱點城市房價若繼續上漲,調控政策將進一步收緊。

公積金余額或不足

北京提高公積金二套房貸款門檻后,近日蘇州等地也相繼收緊了公積金貸款政策。

4月8日,蘇州市區大幅提高公積金貸款門檻。蘇州市住房公積金管理中心市區管理部下發通知,蘇州市區住房公積金貸款額度調整為借款申請人賬戶余額的10倍;借款申請人在申請之月前連續按期足額繳存公積金的期限,由6個月調整為12個月以上。蘇州下轄的昆山市當日隨即跟進了這一政策。

4月10日,杭州省直單位住房公積金管理中心發布通知,將浙江省級單位職工公積金可貸額度的最低月繳存比例大幅提升。以公積金貸款50萬元為例,此前職工只需月繳存額超過487元即可,調整后,最低月繳存額提升為1088元,提高了123%。與此相應,公積金貸款30萬元、20萬元,相應的月最低繳存額度也大幅提升。

上海中原市場研究部總監宋會雍表示,收緊公積金政策主要有兩種情況,一是配合樓市調控節奏,二是地方公積金余額不足。“一季度樓市火爆,大部分城市要確保完成今年房價控制目標會增加信貸調控措施,而且不少城市因貸款需求增加導致公積金余額有較大幅度下降,面臨余額不足的可能性很大,所以接下去應會有更多城市收緊公積金政策。”

強化房企銷售監管

目前,除北京外,上海等一線城市尚未提高二套房貸首付比例。但上海調控細則里提出今年要保持房價穩定,廣州和深圳的房價控制目標均要求低于人均可支配收入的漲幅。由于供需矛盾依然突出,上述城市樓市調控壓力不小。

中國證券報記者從接近廣州市相關監管部門的人士那里了解到,如果廣州4月房價按月升幅超過2%,有關部門可能提高二套房貸首付比例至70%,也有可能在公積金貸款、商業銀行貸款加碼措施中二選一。

廣州市2013年政府工作報告表示,今年城市居民人均可支配收入增幅要達到11%,城市居民消費價格指數漲幅控制在3.5%左右。廣州市國土房管局數據顯示,1-3月廣州十區新建商品住宅網簽均價分別為15946元、16298元、16817元,分別按月上升2.9%、2.2%及3.2%。

業內人士認為,不僅是一線城市,部分二線城市房價上漲壓力也不小,若目前已實行的調控措施不能有效抑制房價過快上漲,二套房首付比例也將提至七成。

此外,更多地方有望出臺更嚴格的限價措施。廣州和深圳已經對價格漲幅過快的樓盤暫停發放預售證。對于房企捂盤惜售、囤積房源的行為,發改委15日處罰了8家房企,并要求各地監管部門把商品房明碼標價作為常態監管,嚴查房企違規行為。業內人士認為,未來一二線熱點城市會對房企銷售行為從嚴進行監管。

推薦閱讀

(2013)深寶法立民催字第...

(2013)深寶法立民催字第12號申請人科瑞自動化技術(深圳)有限公司銀行承兌匯...

1-7月全國機電累計中標金額...

機電網網站消息,據統計,今年前7個月全國機電產品國際招標共完成9930個項目,委...

1-9月份全國固定資產投資(...

附注1、指標解釋固定資產投資(不含農戶):是以貨幣形式表現的在一定時期內完成的建...

10月29日財經媒體要聞早讀

國內資訊前三季度社會物流總額145.7萬億預計全年增10%(財經網)中國物流與采...

11月13日財經媒體要聞早讀

三中全會繪就改革藍圖讓市場發揮決定性作用(證券時報)十八屆三中全會昨日閉幕,三中...
各國貨幣融資租賃貴金屬證券公司期權交易貸款知識期貨公司金融知識銀行理財產品銀行網點信用卡信托產品
  • 熱線電話(服務時間 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 關注我們
Copyright ? 2015 你我貸(www.afnvca.live) 網上投資理財 版權所有;杜絕借款犯罪,倡導合法借貸,信守借款合約
關注你我貸官方微信
青海11选5开奖结果彩票控 炒股公司 今日股市最新消息上证指数上证指数最新年线图 股票涨跌由什么决定 今日大盘上证指数多少点 股票指数基金收益如何计算 华天科技股票 今日上证指数是多少新浪 002926股票行情 互联网理财平台排名 上证指数每日收盘数据2019 股票配资推荐 成都理财平台 广盈宝配资 股票配资平台选哪个 南方股票指数基金 3月8日上证指数