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今日地產微言:全國家庭平均住房面積100平米

2014-01-21 15:24:56
來源:你我貸

  (1)@新浪財經:【北大報告稱近9成中國家庭有房產平均面積100平米】北京大學《中國民生發展報告2013》顯示,近九成中國家庭全部或部分擁有現住房的產權,超過10%的家庭有兩套及以上的住房;全國家庭平均住房面積為100平米,人均30平米,其中城鎮和農村家庭分別為80和120平方米。

  評論:@新浪財經:報告顯示,像上海這樣的大城市擁有兩套住房的家庭要多于其他省份。“上海地區人民的商品意識更強一些,更愿意去投資。”北大調查中心副主任任強表示,因為大城市房價高,所以同樣在上海,沒有住房的家庭比例也是最高的。

  (2)@秦國方略-朱林:中國危機3年內全面爆發,來自房地產。李迅雷指出,信貸余額當中30%是房地產,地方政府財政收入中大約30%跟土地出讓、稅費等相關,經過了多年的價格上升,一旦房地產價格下跌,尤其是缺乏購買力的三四線城市房價全線下跌,將對銀行和地方財政收入都將造成巨大沖擊。

  評論:@李連源:實際對地方經濟是個好事。長期以來,地方政府急功近利只顧眼前利益忽略了長遠發展,這些無疑飲鴆止渴,現在下降對今后的增長有幫助。

  (3)@趙曉:姚洋:"想要把房價拉下來這個想法在根本上就是錯誤的。那是美國夢,不可能在中國實現。其實房價高企主要集中在一線城市,在二、三線城市并沒有想象的那么高,所以這房價沒有什么好抱怨的。一線城市房價高也是正常的。全國人民都在我們的一線城市買房子,甚至還有外國人,這房價能不高嗎?"

  評論:@自然之子360:轉移視線,避重就輕。民眾不滿的是一人持有多套房產,房產成為權貴和富豪囤積的資源,從而導致房價居高不下。政府沒有權利限制1房內住多少人,因為決定1房內住多少人取決于家庭經濟基礎而不是舒適條件,但是政府有權利制定房產稅來引導民眾的投資意向以及從宏觀的角度讓資源合理配置在經濟的各個行業。

  @般若游龍:但房地產這一個行業占用了太多的資源,并且讓多數人生活成本過高,顯然是不利的。沒有其他財富的增加,這個高房價就是手雷啊!

  (4)@陳寶存:調控真好!90/70政策促銷大戶型;禁塾令促銷別墅;禁止高爾夫可以促進高爾夫項目審批;調控房價讓房價地價漲得更快;禁止高價是替高收入人群省錢。限外令讓外資融資成本越來越高。偉哉調控!

  (5)@王福重:為什么日本房價泡沫破滅而中國一線城市依然居高不下?房價高不是任志強說出來的,降低房價也不是誰說能將就能行。必須改變制度,土地出讓金制度,投資準入制度(富人的錢有處去),高稅收(幾十項稅費),政府追求經濟目標,以及保障房制度,都要改。是大家讓房價高也只有大家才能讓它降低,這需要時間

  評論:@中二的otaku:因為日本的經濟發展可以從許多領域。如汽車,電子產業等產業。而且日本也習慣了租房住,房產泡沫才容易破。而中國的經濟多半靠著房地產支撐,所以政府不得不干預。加之國人根深蒂固的安家方可立業的思想,注定了房價的居高不下。

  (6)@楊紅旭:【下半年房價:振蕩上行】從需求和供應角度分析:需求略有下滑:經濟低迷、房貸偏緊、調控持續。但供應依舊偏緊,尤其是一二線城市,一方面去年購地與開工負增長,另一方面少數城市嚴格限價,導致部分樓盤拿不到預預售證。所以,房價總水平仍會向上移動,但速度放緩,城市加劇分化!

  (7)@尹香武_半求:【再限購會死人!州府有難】目前經濟差增稅難,各地方政府闊慣了,搞投融資易有地方債問題,中央死盯,只能搞非稅收入--土地財政,賣地補缺并獲樓市相關稅收,但這將使地/房價不斷上漲,無法持續。要穩房價保安寧,中央須給新出路--房產稅大勢所趨!再限,有些人會死。有州府開始拖延工資了?

  (8)@王福重:除了北上廣深等少數城市,其它地方房價并不太離譜,我對年輕人的建議是,不要考慮升降,先買了再說,因為你愛的人,青春短暫,不能辜負。沒有房子的愛情,是不靠譜的。錢呢?貸款。房子可以小點,省會城市,90平米,也就是六七十萬,首付三成,也就十幾二十萬,自己攢點,再借點,也就可以了。

  評論:@Rye9271:省會怎么一平八千啊平均了郊區的房價才有這個數吧主城區是不可能的

  @歪木:王老師,在沿海省份的省會、二線城市,均價都得一萬多吧,我也希望不被愛情辜負,可惜我在廈門,90平的房子200萬,首付60萬,月供1W多,真是承受不住。

  @好看視頻:開發商的青春確實短暫,我還是辜負它吧,因為我不愛開發商。

  (9)@朱曉紅:【最牛的賣房廣告】收到《安家》雜志,翻到廣告頁,廊坊孔雀城的廣告語赫然醒目:買套房送座城市當配套。這是ArtDeco風格的高層板樓(南北通透),周邊有家樂福、沃爾瑪、萬達廣場,還毗鄰一個城市公園。“買套房送座城市當配套”的廣告語雖然雷人,但道出了買房實際是買生活城市資源的道理。

  評論:@TV老王:房價本身就意味著資源配套的高低!為什么分為一線、二線、三線城市;為什么分地段、東西南北城;為什么分東部西部?!

  (10)@作家崔成浩:底特律市委書記是個低能兒。底特律破產了,作為美帝一個老牌工業城市,至今沒有一座像樣的辦公大樓,沒有進行過招商引資,沒有拍賣過土地,沒有動遷改造上訪,沒有出售城市戶口,只有腦子裝滿漿糊的市委書記,所以難逃破產的命運!事實再次證明,只有改革開放,才能變富強,只有社會主義,才能救美國!

(新浪樂居整理)

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