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[專欄]7月百城房價加速上漲中遠賣家產避退市

2014-01-21 15:24:54
來源:你我貸

編者按:本專欄是根據中國國際廣播電臺環球資訊頻道《早間第一資訊》財經子欄目的內容整理而成,節目主編為成亮。該節目每天選取最具風向標價值的全球財經大事,第一時間進行深入淺出的分析,迅速周詳地理清新聞事件的背景脈絡。同時,連線頂尖經濟學家,深入繁雜信息與不同

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央行加大資金投放力度7月百城房價加速上漲

近日管理層提出了宏觀政策要適時適度預調微調,昨天央行在公開市場投放資金的力度繼續加大。公告顯示,周四央行在公開市場進行了340億元的逆回購操作,而且投放資金的期限也從7天延長到14天。本周公開市場實現凈投放1360億。

招商證券研究發展中心宏觀研究主管謝亞軒8月2日在國際廣播電臺環球資訊廣播《早間第一資訊》節目中表示,中國央行昨天的逆回購屬于情理之中、意料之外。他表示,一方面,自6月中下旬資金面明顯緊張后,央行一直在采取措施維護市場流動性,力求避免流動性再度出現緊張,這在7月的公開市場凈投放及7月30日的逆回購操作中都體現得非常明顯,因此加碼逆回購是情理之中。

另一方面,他指出,通常流動性過了月末時點都會自然而然趨松,央行這時加碼逆回購有點出乎市場預料,可以解讀為央行希望強化政策信號,讓投資者相信其維護銀行間流動性的決心。

貨幣環境的改善,對樓市走向有著重要的影響。在銀行間利率基本恢復正常的7月份,全國房價呈現加速上漲態勢。中國指數研究院昨天公布的7月份百城價格指數環比上漲了0.87%,是去年6月以來連續第14個月環比上漲,漲幅比上月擴大0.1個百分點。目前全國100個城市的新建住宅平均價格為每平方米10347元。

其中,熱點城市房價上漲壓力仍然較大。包括北京上海廣州在內的十大城市7月房價環比上1.34%,漲幅比上月擴大0.33個百分點,顯著高于全國平均水平。

對此,謝亞軒指出,盡管近期百城房價仍在上漲,但從中央政治局會議的定調,以及部分房地產上市公司再融資開閘的情況來看,未來樓市調控的主要政策導向,將從過去的控制需求,逐步轉變為強調增加有效供給。他表示,結合此前的保障房建設和擴大房地產稅試點范圍等措施,預料未來絕大多數城市的房地產價格上漲局面將被打破。

對于近期房價的走勢,中國指數研究院認為,目前經濟下行風險受到更多關注,房地產調控和貨幣政策收緊預期減弱;房價較高的熱點城市價格環比漲幅有所擴大,帶動全國平均漲幅擴大;土地市場方面,熱點城市土地市場繼續升溫,高溢價和高總價地塊頻頻出現。

中國遠洋變賣家產避退市利率上升打擊美國銀行

A股的虧損王中國遠洋今年以來不斷的變賣家產,試圖保住自己的上市地位。根據華爾街日報報道,公司正考慮出售旗下重要的地產資產,包括在上海的集裝箱航運總部大樓,以及在青島的辦公大樓,以實現本年度扭虧的計劃。

在這之前,公司已經向同系的兄弟公司出售了物流、集裝箱等子公司的股權,實現了數十億元的賬面利潤。在去年和前年,中國遠洋分別虧損了96億元和105億元,是A股市場上虧損額最大的公司。根據交易規則,如果公司今年繼續虧損,就將面臨暫停上市的危險。

雖然中國遠洋的努力有可能避開退市的厄運,但是卻會讓未來的經營壓力繼續加大。在拋售了相對優質的資產之后,公司業務更加集中在海洋運輸上,未來的經營波動將更加巨大。當然,如果今年成功扭虧,公司至少又有2年的時間不用煩惱盈利的問題。

中國遠洋不想退市,美聯儲的退市欲望卻很強烈。但是經過6月份的市場動蕩,美聯儲可能要重新考慮自己的行動。數據顯示,由于市場擔心伯南克收縮債務購買計劃,6月份美國的長期利率跳升了整整1個百分點,這大大打擊了持有債券的金融機構。

美國最大的幾家銀行摩根大通、美國銀行、花旗集團以及富國銀行發現,第二季度它們持有的抵押貸款支持證券和美國國債的帳面價值縮水超過130億美元。不過,由于會計準則問題,這不會影響它們的利潤,二季度四大銀行的利潤還增長了三分之一。

但是這也不意味著市場動蕩對銀行沒有影響。由于賬面虧損直接計入凈資產,這可能會降低銀行的資本充足率,從而打擊銀行放貸熱情。根據測算,如果長期利率上升3個百分點,銀行業可用于放貸的資金將減少2萬億美元。這對脆弱的美國經濟可不是什么好消息。

澳門博彩收入增16%7月豐田在華銷量下降

歐元區7月制造業采購經理人指數終值為50.3,創下兩年來最高水平。這意味著歐元區制造業部門開始出現增長的跡象,制造業可能為第三季度經濟數據提供支持,并幫助歐元區經濟走出衰退。

澳門政府周四發布的數據顯示,6月份澳門博彩業收入增長到295億澳門元,約合人民幣225億元。今年前七個月,澳門的博彩業收入同比增長了16%。去年澳門的博彩業收入是美國賭城拉斯維加斯的六倍左右。

全球最大汽車制造商豐田汽車昨天公布,該公司7月份在中國的汽車銷量同比下降了3.5%,為75600輛,終結了連續兩個月的上升趨勢。1-7月份,豐田汽車在華銷量同比下降了5.4%。(全景網/成亮)

作者:成亮

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