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2012年天津新注冊房企611家注冊資本34.38億

2014-01-21 15:24:53
來源:你我貸

近日,《2012年天津市市場主體發展報告》發布。其中提到,2012年,我市新注冊房地產業企業611戶,注冊資本34.38億元,其中內資企業593戶,注冊資本22.79億元;外資企業18戶,注冊資本11.59億元。

截至2012年末,我市房地產企業6726戶,注冊資本2210.66億元。其中,國有及國有控股企業1410戶,注冊資本855.08億元;民營企業4518戶,注冊資本640.78億元;外資企業798戶,注冊資本714.80億元。

報告全文如下:

2012年,我市按照科學發展觀的要求,著力轉變經濟增長方式,調整產業結構,實現穩中求進、穩中求好、穩中求快。全市各級工商機關認真落實市委、市政府的決策部署,深入開展“調結構、惠民生、上水平”活動,全面提升工商行政管理效能,營造更加寬松有序的市場準入和投資發展環境,努力培育壯大市場主體總量。

一、我市各類市場主體發展的總體情況

2012年以來,我市繼續推進高水平大項目好項目建設,大力提高自主創新能力,全面推進金融改革和創新,培養科技型中小企業、文化創意產業,發展樓宇經濟,市場主體總量穩定增長,產業結構進一步優化。全年新增各類市場主體3.55萬戶,期末各類市場主體總量達到48.39萬戶,同比增長7.92%,注冊資本總量28788.22億元人民幣(美元以2012年12月1日人民幣匯率換算,下同),同比增長9.46%。

(一)年末各類市場主體實有情況:①內資企業實有205912戶,同比增長8.40%,注冊資本(金)24294.83億元,同比增長10.94%。其中國有及國有控股企業23968戶,注冊資本(金)12362.60億元,同比分別增長4.73%和11.58%;民營企業181944戶,注冊資本(金)11932.23億元,同比分別增長8.90%和10.29%。②外資企業實有14367戶,同比增長0.01%,注冊資本4249.92億元(670.83億美元),同比增長1.18%。③個體工商戶實有260610戶,同比增長7.81%,申報資金155.36億元,同比增長12.43%。④農民專業合作社實有3009戶,同比增長28.70%,出資總額88.11億元,同比增長38.58%。

(二)2012年各類市場主體注冊情況:2012年,我市新注冊各類市場主體75883戶,比上年同期增長3.23%。其中內資企業注冊25430戶,占33.51%;外資企業868戶,占1.14%;個體工商戶注冊49027戶,占64.61%;農民專業合作社注冊558戶,占0.73%。

二、2012年市場主體發展的新趨勢和新特點

(一)內資企業發展穩定,國有企業改革步伐加快,民營企業投資活躍。①國有企業重組改制步伐加快,國有資本控制力進一步加強。2012年國有企業重組改制,建立現代企業制度步伐進一步加快,投資明顯向關系國家安全和國民經濟命脈的重要行業和關鍵領域集中。年末國有及國有控股企業總量23968戶,注冊資本(金)12362.60億元,同比分別增長4.73%和11.58%。從全年情況看,一是國有及國有控股企業注冊量有所下降。2012年國有及國有控股企業注冊1502戶,注冊資本342.27億元,分別比上年同期減少4.39%和17.47%。二是國有控股企業成為國有資本進入的主要形式。當年新注冊國有及國有控股企業中,國有企業注冊42戶,注冊資本0.14億元,國有控股企業注冊1460戶,注冊資本342.13億元。三是國有企業通過重組改制戶數逐年減少。年末國有企業實有4756戶,比上年同期減少5.54%,注冊資本1180.43億元,比上年同期增長2.22%。國有資本在航空航天、石油化工、生物醫藥等優勢產業中聚集,對于我市形成高新化、高端化、高質化產業體系具有重要支撐作用。2012年新注冊超億元國有及國有控股企業102戶,年末注冊資本超億元的國有及國有控股企業累計達1540戶,其中超過100億元的10戶。②民營企業投資活躍,為經濟增長增添后勁。民營經濟發展對于改善所有制結構、吸收就業、創造財富、提高人民生活水平具有重要意義。近年來,我市出臺了一系列政策措施,優化民營經濟發展環境,支持民營經濟做大做強。與2008年相比,2012年末民營企業戶數增加5.45萬戶,增長42.81%,注冊資本(金)增加8600.30億元,增長258.12%。近5年來注冊資本(金)年均增幅超過30%,2011年更是達到68.24%。2012年,我市股權投資企業進入穩定發展期,注冊量穩中有降,受其影響,民營企業注冊資本(金)增速有所減緩,但仍超過10%。全年新注冊超億元民營企業177戶,新增民營企業集團45個,年末民營企業集團總數累計達343個。③產業布局趨于合理,現代服務業增長較快。從產業結構情況看,第三產業比重連續兩年超過80%,產業結構得到明顯優化。新注冊內資企業中第一產業153戶,第二產業4908戶,第三產業20369戶,分別占內資企業戶數的0.60%、19.30%和80.10%。注冊資本(金)中第一產業3.28億元,第二產業224.85億元,第三產業1064.17億元,比重分別為0.25%、17.40%和82.35%。從投資情況看,國有及國有控股企業重點投資租賃和商務服務、金融業等高端服務業,民營企業投資領域明顯拓寬。新注冊國有及國有控股企業中,戶數最多的是租賃和商務服務業378戶,依次是批發和零售業317戶,科學研究、技術服務和地質勘查業208戶,金融業183戶。民營企業新注冊戶數最多的是批發和零售業7695戶,依次是科學研究、技術服務和地質勘查業4008戶,租賃和商務服務業3375戶,制造業3161戶。

(二)引進外資形勢向好,引資質量和水平不斷提高。①引進外資形勢向好。2012年,我市新注冊外資企業868戶,比上年同期增長0.93%,注冊資本54.81億美元,比上年同期增長30.35%,投資總額86.38億美元,比上年同期增長10.16%。全年實際使用外資150億美元,比上年同期增長15.38%。全市共有302家外資企業增資,增資額達20.47億美元,其中摩托羅拉系統(中國)有限公司增資1.66億美元,天津恒隆地產有限公司、俊安(中國)投資有限公司等增資均超過9000萬美元。可以看出,在國際經濟低迷的情況下,國外投資者來津投資的意愿并未下降,相反因我市濱海新區改革開放深入推進,投資環境不斷優化,投資總量穩步增長。②外資企業質量提升。引進外資在數量增長的同時,引資質量不斷提高,一大批高端制造、高新技術和高端服務產業落戶或增資。如新設立的基石融資租賃(天津)有限公司注冊資本3億美元,投資總額達9億美元;天津煜東信德物流有限公司注冊資本2.17億美元,總投資達4.34億美元;艾地盟生物科技(天津)有限公司、愛達(天津)汽車零部件有限公司等注冊資本均達1億美元,投資總額近3億美元。從全年外資企業注冊情況看,第一產業5戶,注冊資本0.11億美元,比重分別占0.58%和0.19%;第二產業120戶,注冊資本15.07億美元,比重分別占13.82%和27.50%;第三產業743戶,注冊資本39.63億美元,比重分別占85.60%和72.31%。從資本投入的行業分布情況看,外資投入最多的行業依次是租賃和商務服務業19.16億美元,制造業7.83億美元,電力、燃氣及水的生產和供應業6.45億美元,交通運輸、倉儲和郵政業5.72億美元,科學研究、技術服務和地質勘查業5.37億美元。

(三)個體工商業創造了大量就業機會,有效緩解就業壓力。近年來我市出臺了一系列支持政策,鼓勵和支持各類符合條件的人員自主創業,多舉措促進創業帶就業。各級工商機關幫助個體工商戶解決經營上的困難,有針對性地引導經營規模較大的個體工商戶升級為企業。這些政策的實施促進了個體工商業的穩定發展。2012年,我市新注冊個體工商戶49027戶,同比增長9.79%。個體工商業新增就業人數9.30萬人,年末全市個體工商戶從業人員累計超過47萬。從個體工商業的行業分布情況看,仍以傳統的批發和零售業為主,2012年注冊批發和零售業個體工商戶28650戶,占新注冊個體工商戶的58.44%。

(四)農民專業合作社發展加快,產業化和標準化水平逐步提升。2012年,我市新注冊農民專業合作社558戶,同比增長31.91%,出資總額19.47億元,同比增長79.45%。2012年末,我市累計登記農民專業合作社3009戶,資金數額88.11億元,同比分別增長28.70%和38.58%。其中從事種植業的1552戶,養殖業936戶,農業技術服務81戶,分別占51.58%、31.11%和2.69%。目前合作社的合作領域從單一的產前、產中等生產環節,逐漸向流通、品牌經營等領域拓展,實現了從農副產品的生產至加工、儲藏、運輸、包裝、銷售全過程服務,部分延伸至相關品種的引進、技術咨詢服務等。隨著產業化、專業化、規模化水平的不斷提升,我市涌現出許多特色鮮明的“特色之鄉”。如武清區大黃堡、上馬臺的水產養殖業,漢沽茶淀鎮的葡萄種植業以及靜海縣西翟莊的棗樹種植、團泊的水產養殖業等。區域產業化水平的提升,促進了農業區域布局優化調整和“一村一品”、“一鄉一業”特色優勢產業的發展。

(五)大力實施創新驅動發展戰略,科技型中小企業蓬勃發展。科技型中小企業成長性好,創新能力強,科技含量高,發展潛力大,是我市發展的戰略重點。為此,我市出臺了一系列具體措施,在財政投入、金融支持等方面實施政策聚焦,迅速擴大科技型中小企業的群體規模,形成“鋪天蓋地”的發展勢頭。同時,扶植掌握核心技術的科技型中小企業做大做強,培育了一大批“頂天立地”的科技小巨人企業。截至目前,我市科技型中小企業已經發展到3.42萬戶,科技小巨人企業超過1700戶,打造出一批具有高技術含量的拳頭產品。科技型中小企業的發展與大項目好項目建設相互促進,對我市產業水平提升、結構調整、科技創新起到巨大推動作用。

三、我市部分重熱點行業發展情況

根據2008年至2012年的統計數據,我市企業投資正在從傳統制造業、批發和零售業等為主,逐步向高新化、高端化、高質化產業拓展,已經形成先進裝備制造、生物醫藥、航空航天等八大優勢產業。金融、租賃和商務服務業及文化、體育和娛樂業等高端服務業所占比重逐年上升。近5年來,企業戶數增長最快的行業是金融業,增長近16倍,其次是文化、體育和娛樂業增長117%,租賃和商務服務業增長94.64%,信息傳輸、計算機服務和軟件業增長92.54%。

(一)制造業。制造業一直是我市傳統優勢產業,涉及領域眾多,工業體系完整。2012年,我市新注冊制造業企業3330戶,注冊資本199.20億元。其中內資企業3227戶,注冊資本149.61億元;外資企業103戶,注冊資本49.59億元。截至2012年末,我市制造業企業45573戶,注冊資本4598.77億元,分別比2008年增長12.04%和55.48%。其中國有及國有控股企業2543戶,注冊資本1353.21億元;民營企業36991戶,注冊資本1544.15億元;外資企業6039戶,注冊資本1701.41億元。目前我市形成了以大飛機、大火箭為代表的航空產業板塊;以長城汽車、一汽豐田為代表的汽車制造板塊;以大乙烯為代表的化工行業板塊等先進制造產業群。

(二)交通運輸、倉儲和郵政業。2012年,我市新注冊交通運輸、倉儲和郵政業企業1120戶,注冊資本74.41億元,其中內資企業1092戶,注冊資本38.20億元;外資企業28戶,注冊資本36.21億元。截至2012年末,我市交通運輸、倉儲和郵政業企業10792戶,注冊資本1441.97億元,分別比2008年增長62.78%、117.73%。其中國有及國有控股企業1574戶,注冊資本624.38億元;民營企業8603戶,注冊資本585.86億元;外資企業615戶,注冊資本231.73億元。

(三)批發和零售業。批發和零售業一直是我市企業戶數最多的行業,包括生產和生活資料在內的各類批發零售市場和商業網點遍布城鄉。2012年,我市新注冊批發和零售業企業8315戶,注冊資本220.18億元,其中內資企業8012戶,注冊資本201.57億元;外資企業303戶,注冊資本18.61億元。截至2012年末,我市批發和零售企業67094戶,注冊資本2662.63億元,分別比2008年增長67.17%和106.23%。其中國有及國有控股企業5380戶,注冊資本677.84億元;民營企業58263戶,注冊資本1676.17億元;外資企業3451戶,注冊資本308.62億元。

(四)金融業。截至2012年末,我市金融業機構實有6651戶,注冊資本5656.28億元,與2008年相比,企業戶數增長近16倍,注冊資本增長11.9倍。從企業類型情況看,內資企業6335戶,注冊資本5231.93億元;外資企業316戶,注冊資本424.35億元。目前我市已基本形成以銀行、保險、證券基金、融資租賃、保理等各類金融機構在內的多層次、多元化、開放型資本市場體系,金融服務品種配套齊全,金融服務功能日趨完善。2012年末,我市累計注冊小額貸款公司124戶,注冊資本120.89億元;國際保理企業50戶,注冊資本16.44億元;融資擔保企業144戶,注冊資本115.20億元;金融(融資)租賃企業432戶,注冊資本485.52億元;包括第三方支付、貨幣兌換等在內的各類金融服務企業90戶,注冊資本98.03億元。

(五)房地產業。2012年,我市新注冊房地產業企業611戶,注冊資本34.38億元,其中內資企業593戶,注冊資本22.79億元;外資企業18戶,注冊資本11.59億元。截至2012年末,我市房地產企業6726戶,注冊資本2210.66億元。其中,國有及國有控股企業1410戶,注冊資本855.08億元;民營企業4518戶,注冊資本640.78億元;外資企業798戶,注冊資本714.80億元。

(六)租賃和商務服務業。2012年,我市新注冊3887戶,注冊資本474.49億元,是全市新注冊企業投資最多的行業。其中內資企業3753戶,注冊資本353.09億元;外資企業134戶,注冊資本121.40億元。2012年末,我市租賃和商務租賃企業實有25111戶,注冊資本8392.83億元。與2008年相比分別增長94.64%和185.82%。其中,內資企業24302戶,注冊資本7878.72億元;外資企業809戶,注冊資本514.11億元。

四、努力促進我市市場主體快速發展

通過綜合分析我們看到,近年來我市市場主體發展較快,但依然面臨總量較少、核心競爭力不夠強,法人治理結構有待完善等諸多問題。各級政府部門要堅持以科學發展觀為指導,堅決破除思想束縛,采取切實措施,營造公平競爭的市場發展環境。

(一)優化投資環境,做大總量。強化服務,放寬政策,減少行政審批,進一步降低市場準入門檻。充分利用天津濱海新區先行先試政策,除保留涉及國家安全及人民生命財產安全的特殊行業審批項目外,其余應全部放開。政府部門要提高服務意識,加大創業和就業培訓力度,開發創業信息平臺,有意識地引導企業發展。要加大財政扶植力度,減輕企業負擔,實施稅收優惠。

(二)加大科技投入,增強自主創新能力。民營企業普遍缺乏核心競爭力,很多企業只是從事簡單加工等低水平、粗放式經營,沒有自主知識產權,處于產業鏈下游。為扭轉這一局面,我市把科技型中小企業發展作為戰略舉措,加大扶植力度。今后發力的重點是鼓勵、引導產學研的結合,促進科技成果轉化,支持企業科技投入。同時加快科技人才引進,提供優惠措施、優良創業環境吸引科技人才來津。充分保護知識產權,培育自主品牌和核心技術產品。政府部門嘗試設立技術創新引導基金,建立補償機制等分擔私營企業創新風險

(三)多舉措并用,解決企業融資難題。融資難題一直困擾著企業尤其是中小企業的發展,為此應實行政策扶持,搞活地方金融市場,建立面向中小企業的融資體制,多渠道為中小企業發展籌集資金。引入風險投資資金。引導那些處于良好發展階段,并且有高成長性的新技術中小企業,與國內外的風險投資機構建立聯系,尋找風險投資資金。大力發展地方中小銀行等金融機構。中小金融機構對中小企業貸款具有交易成本低、監控效率高、經營機制靈活、適應性強等特點。因此應引導和扶植這類金融機構的發展,為解決中小企業融資提供保障和渠道。

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