歡迎來到你我貸客服熱線400-680-8888

棚戶區改造撬動新型城鎮化概念股騰飛在即

2014-01-21 15:25:02
來源:你我貸

把錢用在“刀刃”上,棚戶區改造就是其中之一。

26日召開的國務院常務會議,研究部署加快棚戶區改造。會議強調,棚戶區改造既是重大民生工程也是重大發展工程,可以有效拉動投資、消費需求,帶動相關產業發展,推進以人為核心的新型城鎮化建設,破解城市二元結構,提高城鎮化質量,發揮助推經濟實現持續健康發展和民生不斷改善的積極效應。

會議決定,在過去5年大規模改造棚戶區取得顯著成效的基礎上,今后5年再改造城市和國有工礦、林區、墾區的各類棚戶區1000萬戶,其中2013年改造304萬戶。逐步將非集中成片城市棚戶區統一納入改造范圍。同步建設配套市政設施、公共服務設施,確保同步使用。會議強調,要加大中央安排補助資金的支持力度,地方各級政府也要相應增加資金投入;引導金融機構加大對棚戶區改造的信貸支持;擴大棚戶區改造安置住房的稅收優惠政策范圍;鼓勵和引導民間資本通過投資參股、委托代建等形式參與棚戶區改造。

據上證報報道,專家認為,從棚戶區改造入手,對解決當前經濟包括房地產市場面臨的困局可謂一箭三雕。

其一,可以拉動投資。今年304萬戶的棚戶區改造,按每戶50平方米推算(建安成本2000元/平方米),至少可以拉動3000億元以上的投資,帶動相關產業發展,持續形成新的經濟增長點,從而有助于穩增長。

在這方面,遼寧省的經驗極具借鑒價值。2005年起,遼寧省用4年的時間改造完成了1萬平方米及以上集中連片棚戶區2910萬平方米,新建成套住宅建筑面積4400萬平方米,改善了70多萬戶211萬人的住房問題。與此同時,遼寧省將大規模的棚戶區改造與全面的產業轉型、城市轉型以及經濟和社會發展統籌規劃同步推進,取得了非常明顯的成效。

其二,可為推進新型城鎮化奠定基礎。容易得到社會資本、地方政府和群眾的支持。

根據第六次人口普查資料,目前我國還有12%的城市家庭居住在1980年之前建設的住房里,有近三分之一的居民住在非正規住房里。

“提升城鎮化質量,提升水平,說到底就是解決城鄉內部的二元結構問題。”中國社科院財經院院長(財苑)高培勇(財苑)曾分析認為,在解決城鄉二元結構這個棋盤上,還是要把住房問題放在重要的位置加以考慮。

據報道,中國社科院曾成立專門的課題組進行調研并指出,城市化是一把雙刃劍,伴隨城市化而來的城市病,目前仍是世界許多大中城市所面臨的嚴重困惑。隨著人口和經濟活動的快速集中,以交通擁堵、環境污染、貧困失業、住房緊張等為癥狀的城市病嚴重影響了城市的良性發展。“由于我國商品性住房價格居高不下、保障性住房體系尚不完善、人口轉移規模巨大,住房問題將成為我國城市未來發展過程中最大的城市病。”該課題組成員之一陳飛博士說。

“在保障房體系建設中,棚戶區改造、危舊房的改造,可能是入手的很重要途徑。相比而言,棚戶區改造、危舊房改造比一般的保障房建設有一些有利因素。”中國社科院經濟所所長裴長洪說。

其三,可增加住房供應,給房地產市場溫和降溫。

“住房和房地產問題是綜合性的經濟社會問題,不能單就住房談住房,也不能單就房地產談房地產,一定要統籌安排,系統考慮,有關這方面的政策建議和理論研究成果,必須立足國情化,把它放在中國宏觀經濟社會發展的這個大框架內加以定位,在此基礎上才可能找到解決問題的出路。”高培勇說。

實際上,棚戶區改造本身就可以增加保障房建設,同時在有條件的城市,也可以增加普通商品房供給,這對于平抑過快上漲的房價有積極作用。、

(《證券時報》快訊中心)

金隅股份:北京最大保障房開發商

與其他水泥股相比,金隅股份的不同之處在于,它既是水泥股、建材股又是地產股。它是北京最大的保障性住房開發商,40%的利潤來自房地產,房地產中又有60%來自于保障性住房。華泰聯合證券研報指出,金隅股份保障房開發全部來自低成本的自有工業用地,凈利潤率水平可觀,而保障房建設爆發式增長有效對沖了商品房業務可能的下滑,并可能超預期增長。

天房發展:建設天津50%保障房

天津地區保障房建設近五成由天房實施天津市保障房50%(公租房、廉租房和限價房等)都交給天房發展來實施,還有一部分是天津住房集團(非上市公司)。公司先后開發建設用地1400多公頃,相繼建成近40個居民小區,累計建筑面積1800余萬平方米。比較參與保障房建設的上市公司,保障房的影響力度和彈性,天房的保障房占比未來是最大的。

銀河證券認為,作為保障房建設發展較迅速的天津地區本地國有開發商,天房發展擁有無可比擬的優勢,資金優勢、項目獲取優勢,可以期待未來在保障房項目的大力推進的同時公司本身的實力也將得到大大的提升,走出天津、進入更多城市擴張是可以期待的。

中天城投:參與貴州五成保障房建設規劃

2011年3月9日,公司與貴州省政府共同簽訂了《中天城投參與貴州省“十二五”保障性安居工程建設框架協議》(以下簡稱“框架協議”),計劃“十二五”期間,在貴州省內完成建設面積約1000萬平方米、總投資約200億元的各類保障性安居工程及其配套設施。根據貴州省公布目標,“十二五”期間中天城投保障房占全省規劃的一半。同時公司將享受保障性安居工程建設稅費減免及財政補貼優惠、扶持政策等。

(《證券時報》快訊中心)

推薦閱讀

(2013)深寶法立民催字第...

(2013)深寶法立民催字第12號申請人科瑞自動化技術(深圳)有限公司銀行承兌匯...

1-7月全國機電累計中標金額...

機電網網站消息,據統計,今年前7個月全國機電產品國際招標共完成9930個項目,委...

1-9月份全國固定資產投資(...

附注1、指標解釋固定資產投資(不含農戶):是以貨幣形式表現的在一定時期內完成的建...

10月29日財經媒體要聞早讀

國內資訊前三季度社會物流總額145.7萬億預計全年增10%(財經網)中國物流與采...

11月13日財經媒體要聞早讀

三中全會繪就改革藍圖讓市場發揮決定性作用(證券時報)十八屆三中全會昨日閉幕,三中...
各國貨幣融資租賃貴金屬證券公司期權交易貸款知識期貨公司金融知識銀行理財產品銀行網點信用卡信托產品
  • 熱線電話(服務時間 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 關注我們
Copyright ? 2015 你我貸(www.afnvca.live) 網上投資理財 版權所有;杜絕借款犯罪,倡導合法借貸,信守借款合約
關注你我貸官方微信
青海11选5开奖结果彩票控 宝牛e配资 股权登记日后股票涨跌 闪牛配资 证券公司给私募基金配资 赢牛网配资 股票融资融券余额什么意思 股票融资买卖时如何操作 股票指数基金是什么 华讯投资 股票投资分析论文 炒股软件如何添加公式 信质电机股票 中国主要股票指数 金鼎智富 杜德配资 p2p理财平台可靠吗