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我市房地產價格調節基金征收標準7月1日執行

2014-01-21 15:25:10
來源:你我貸

日前,記者從市政府價格調節基金辦公室獲悉,經市政府價格調節基金工作領導小組研究,報市政府同意,我市城區對房地產行業征收價格調節基金的范圍和標準從7月1日起執行到位。

市政府價格調節基金辦公室負責同志介紹說,對城區房地產行業征收價格調節基金的具體情況分為兩類。一類是土地使用權出讓、轉讓,在南陽市城市規劃控制區內出讓土地使用權,土地受讓方按出讓金總額的5%。繳納價格調節基金,土地使用權發生轉讓,交易雙方均按交易額的2.5%。繳納價格調節基金,由國土資源部門負責征收;第二類是房產交易,包括新增商品房買賣和二手房轉讓,交易雙方均按交易額的2.5%。繳納價格調節基金,由房產管理部門負責征收。以某市民購買價值30萬元的二手房為例,交易時,該市民和出讓方將分別繳納交易額30萬元的2.5%。,各自750元。

市政府價格調節基金辦公室負責同志特別提示,經濟適用房屬于保障性住房,按照有關規定,首次買賣,免征價格調節基金。經濟適用房二次轉讓,交易雙方需按照房產轉讓的規定繳納價格調節基金。

價格調節基金對很多普通市民來說可能還比較陌生,但卻與廣大人民群眾的生活息息相關。它是國務院授權地方政府多渠道籌集,用于調控生活必需品等重要商品價格,建立應急保障機制,促進經濟社會和諧發展,依法向企業或個人征收的專項資金,是法律規定的政府調控市場價格的重要經濟手段。通過設立價格調節基金,政府可以掌控一筆專項資金,扶持生產或增加一些重要商品的儲備,適時予以投放,從而平抑市場價格,安定群眾生活。另外,部分低收入困難群體對價格上漲的承受能力較弱,政府可運用價格調節基金,在物價上漲幅度較大的情況下向低保戶和困難群眾發放價格補貼,從而減輕物價上漲對困難群眾生產生活的影響。

市政府價格調節基金辦公室負責人告訴記者,我市價格調節基金制度建立于1995年。2011年6月,市政府出臺《南陽市人民政府關于印發南陽市市區價格調節基金管理辦法的通知》(宛政〔2011〕48號),對我市價格調節基金制度進行了修訂,進一步明確了價格調節基金征收范圍和征收標準以及代征單位的職責等。價格調節基金征收對象主要是高消費和娛樂享受型消費行業、高利潤行業、壟斷性行業、保護類資源開發和產業政策限制類產業。主要涉及住宿、餐飲、娛樂、廣告、房地產、電力、電信、煙草、采礦業等。

價格調節基金屬于國庫專項資金,執行財政預算,按照收支兩條線管理。我市建立價格調節基金制度歷時17年,經歷了從起步到不斷加強和完善的過程,隨著工作力度的加大,整體水平將有一個較大的提高并與我省其他城市逐步銜接,對扶持重要商品的生產和儲備,調控市場以及救助困難群體必將發揮更大的作用。

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