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美上周住房抵押貸款利率再創歷史新低

標簽 美元 
2014-01-21 15:24:47
來源:你我貸

新浪財經訊北京時間8月12日晚間消息,美國抵押貸款融資巨頭房地美(FreddieMac)(FRE-PWD)周四公布報告稱,上周美國住房抵押貸款利率再次創下歷史新低,原因是有更多證據表明美國經濟狀況疲軟,且失業率仍舊維持在較高水平。

報告顯示,截至8月12日當周30年期固息抵押貸款的平均利率下跌至4.44%,創下自房地美從1971年開始統計這一數據以來的最低水平。這一利率此前的歷史低點是在前一周創下的4.49%,遠低于去年同期的5.29%。

報告還顯示,15年期固息抵押貸款的平均利率下跌0.03個百分點,至3.92%,創下自房地美從1991年開始統計這一數據以來的最低水平;5年期國債指數浮動利率抵押貸款的平均利率為3.56%,也創下自2005年開始統計這一數據以來的最低水平。

房地美首席經濟學家弗蘭克-諾塔夫特(FrankNothaft)發表報告稱:“固息抵押貸款和五年期混合型浮動利率抵押貸款的利率本周再次創下歷史新低,原因是據此前公布的報告顯示,就業市場仍舊十分蕭條。”

在本周早些時候公布的利率政策聲明中,美聯儲下調了對經濟增長前景的預期,并繼續將其基準利率維持在歷史低點來幫助刺激經濟增長。美聯儲同時表示,該行將收購更多政府債券來為經濟復蘇進程提供支持。聲明公布后不久,紐約聯儲已經開始收購債券。

根據經濟學家的預測,紐約聯儲每月將把150億美元到200億美元即將到期的機構債和抵押貸款支持債券在美國國債市場上進行再投資,這一再投資活動將有助于把美國國債收益率和抵押貸款利率維持在較低水平。

瑞士信貸集團(CreditSuisseGroupAG)駐紐約的抵押貸款策略師馬施?斯沃米內森(MaheshSwaminathan)稱:“美聯儲收購國債的決定表明美國經濟需要支持,這將推低抵押貸款利率。只要這種觀點仍舊存在,那么抵押貸款利率就仍將維持在較低水平。”

據金融機構FTNfinancial公布的數據顯示,未來六個月時間里將有大約160億美元的抵押貸款支持債券到期,這些債券是由房利美(FRE-PWD)和房地美或聯邦住房貸款銀行(FederalHomeLoanBank)系統出售的。(金良)

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