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首套房貸利率上浮10%,二套房貸利率上浮20% 建行房貸利率全面上調

2014-01-21 15:24:47
來源:你我貸

⊙核心提示

昨日,建行貴州省分行向媒體通報,近期,貴陽首套房貸利率已執行在同期基準利率基礎上上浮10%的新政策。二套房貸利率也在基準利率基礎上上浮20%。不過,暫不涉及原有的存量客戶,且首套房首付三成的政策也尚未調整。建行建議,如果購房者繳存有公積金,最好用公積金申請貸款

首套房貸利率全面上浮10%

記者了解到,目前,貴陽建行首套房利率不僅早已沒有八五折的優惠,近期,利率還在基準利率基礎上浮10%。據了解,調整前,首套房貸五年期以上利率為7.05%,調整后的利率為7.755%。以貸款30萬元,貸款20年等額本息還款法來計算,調整后每月需多還129元。

建行稱,此次調整首套房貸利率的主要目的是遏制房價過快上漲,有效調整供求關系。

二套房貸利率上浮20%三套房全面停貸

此次調整中,二套房貸也未能幸免。建行貴州省分行個人貸款中心副主任楊海寧介紹,近期,二套房貸利率也在基準利率基礎上上浮20%,未調整前,二套房貸利率為基準利率基礎上上浮10%。

另據了解,目前,建行對三套及以上住房貸款全面停貸。此外,商鋪貸款利率也作了相應調整。

存量房貸利率優惠不變

此次首套房貸利率的全面上調,令不少“老房貸”已經松弛的神經又再次繃緊。那么存量房貸利率優惠是否會取消呢?

楊海寧稱,目前,存量房貸仍執行原借款合同約定的利率浮動比率。目前,分行尚未接到總行關于調整的通知,不過,明年開始會不會取消該優惠還不太清楚。

對于貸款而言,如果利率折扣取消,那么還款壓力將大大增加。現行5年以上貸款基準利率為7.05%,7折利率為4.935%。記者算了一筆賬,如果7折利率優惠取消,執行調整后的新利率,仍以20年期30萬元等額本息計算,每月需多還貸款494元。

公積金貸款更劃算

20年期30萬元貸款每月少還500元

據了解,此次調整公積金貸款利率未受影響。目前貴陽市公積金五年期以上貸款利率仍為4.9%。與上浮后的利率相比,公積金貸款利率要低2.855%。20年期30萬元貸款,用公積金貸款每月可少還500元左右。建行建議,買房者可盡量用公積金貸款。

為減輕購房者壓力,從9月開始,建行貴州省分行就與貴陽市住房公積金中心聯合推出了“公積金貸款置換商業貸款”業務,凡在市公積金中心繳存住房公積金的個人住房貸款客戶,均可申請辦理。

據介紹,購房者只需持原有的貸款合同、本人身份證、收入證明等相關材料,到建行主要網點,即可申請商轉公。

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