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江西住房公積金貸款利率上調

2014-01-21 15:24:47
來源:你我貸

4月7日,記者從江西省住房公積金管理中心獲悉,按照住房和城鄉建設部的通知,江西從4月6日起上調公積金貸款利率。其中,個人住房公積金5年以上中長期貸款利率上調0.2個百分點。

公積金貸款利率再次調高

根據住建部要求,江西從2011年4月6日起,上調個人住房公積金存款利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率上調0.1個百分點,由0.40%上調至0.50%;上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.25個百分點,由2.60%上調至2.85%。

同時上調的還有個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.2個百分點,由4.50%上調至4.70%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調0.2個百分點,由4.00%上調至4.20%。

40萬元貸款每月多支出43元

業內人士認為,此次利率調整,不是針對樓市,而是為了抑制通脹,對房地產市場的影響不大。

江西省公積金管理中心相關負責人介紹,以貸款40萬元來計算,期限20年等額本息還款,利率提高前每月還款為2530.6元,提高后每月還款為2573.98元,每月多支出43.38元。

公積金貸款仍比商貸劃算

不過,相比商貸,公積金貸款還是有很大優勢。還是以貸款40萬元、期限20年、等額本息計算,如果使用商貸,按基準利率6.80%算,每月還款為3053.36元,比公積金月還款高479.38元。而20年總的利息支出商貸為332805.95元,公積金貸款為217756.26元,可比商貸共省下115049.69元的利息支出。

商貸和公積金利率同時調高后,公積金貸款的優勢會更明顯,假設同樣貸款80萬元、20年期等額本息還款,公積金貸款將比商業住房按揭貸款少支付利息總額23萬多元。(記者秦海峰)

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【作者:秦海峰來源:中國新聞網】

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