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匯豐渣打上調香港住房抵押貸款利率應對房產泡沫

2014-01-21 15:24:47
來源:你我貸

北京時間3月14日上午消息匯豐控股和渣打銀行已經上調了香港抵押貸款利率,這是自2011年以來首次。此舉或引發中銀香港等跟進。

在此之前,香港銀行監管當局進一步收緊了風險條款,主要是為了緩解對有關香港房地產泡沫可能會削弱該地區金融穩定性的擔憂。

匯豐控股和渣打銀行各自在其對外發布的一份電子郵件聲明中表示,將從本周四開始把以最優惠貸款利率計價的香港本地住房貸款利率上調25個基點。匯豐銀行與最優惠貸款利率掛鉤的利率水平將會從之前的2.6%至2.9%上調至2.85%至3.15%。

香港金融管理局在上月向銀行表示,將把新住房貸款的風險加權值設定在15%甚至更高的水平上,旨在強化銀行的資本金緩沖水平。數據顯示,在過去四年里,香港的房價已經翻番,創出歷史新高。德意志銀行在本周三表示,由于抵押貸款利率攀升以及政府尋求為房地產降溫而推行的各項舉措有可能使香港地區的房價在未來24個月里下滑20%。

法國巴黎銀行駐香港分析師DominicChan表示:“香港銀行不會大幅上調抵押貸款利率,這主要是因為可能會導致房價下滑,這對他們而言,并不是什么好事。但隨著大型銀行開始上調利率水平,小型銀行可能會仿效。”

自去年7月出任以來,香港行政長官梁振英已經上調了香港的房產稅,收緊了抵押貸款條款,并提高了土地的供給。

總部位于香港的mReferralMortgageBrokerageServices的數據顯示,在香港地區住房貸款市場中,匯豐銀行排名第二,其市場份額占比為17%,而渣打銀行位居第四,市場份額占比為13%。香港地區銀行上次上調房貸利率是在2011年。

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