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建行房貸利率細則出臺四大銀行細則“齊聚首”

標簽 股份制 
2014-01-21 15:24:47
來源:你我貸

記者昨日獲悉,建行存量房貸轉7折的具體規定已經制定完成,并由省行轉至市級營業部,正式對外接受市民調整利率的申請。至此,四大國有商業銀行的細則已經全部出齊,存量房貸細則不再存有懸念,市民可根據各貸款行的具體要求,申辦轉成7折貸款利率。

享受7折利率必須滿足兩個條件

建行負責人透露,下調利率浮動比例到基準利率0.7倍的貸款,至少應同時滿足以下條件:一是貸款原執行利率為基準利率的0.85倍;二是借款人在建設銀行個人貸款近兩年內貸款曾經拖欠期數在兩期(含)以內。對于未能滿足上述條件的貸款,要視貸款的具體情況進行審批調整。比如有的貸款人提出了7折申請,但是經過銀行審核,發現其并不符合7折的條件,屆時銀行會根據具體貸款人的不同情況,仍酌情考慮給予一定幅度的優惠。

每個工作人員日受理申請百份以上

據悉,建行目前已經開始受理市民轉7折的房貸申請。記者昨日在建行位于新華路的網點看到,銀行為此已經開辟了6個專門窗口,從開門一直到下班為止,窗口前總是排著長長的隊伍,而每個工作人員的日受理申請量平均都達到百份以上。

建行有關負責人透露,建行的存量房貸數字十分龐大,截至去年10月份石家莊市城區連帶縣級行等機構,存量房貸已達35億元。由此這次轉成7折的房貸數字也將相當可觀,預計至少將達到存量房貸的一半至2/3左右。銀行工作人員建議符合條件的貸款人應盡快到網點申請,辦理時借款人本人(和共同借款人)持身份證件原件及復印件、個人住房借款合同,向建設銀行提出利率調整申請。

四大國有商業銀行

存量房貸細則“齊聚首”

伴隨著建行存量房貸細則的出臺,四大國有商業銀行的存量房貸細則均已出齊。其中工商銀行細則規定對2008年10月27日前發放的執行基準利率0.85倍的個人住房貸款,如借款人在近2年內沒有連續2期(含)以上違約記錄、在工商銀行其他貸款無不良記錄,可享受0.7倍的優惠利率;農業銀行則針對貸款30萬元(含)以上且原執行利率為“八五折”的貸款,制定了自動調整利率的政策;中國銀行規定存量房貸客戶可提出申請,由貸款行具體審核,審核主要以客戶不良貸款記錄、信用狀況,以及原來是否執行0.85倍利率等情況綜合決定。

相比之下,股份制銀行的存量房貸細則“出爐”較早。據悉,民生、中信、華夏等多家股份制商業銀行的不少房貸“老客戶”已經享受到了利率7折的優惠。

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