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住房公積金貸款利率由4.50%上調至4.70%

2014-01-21 15:24:47
來源:你我貸

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住房公積金貸款利率由4.50%上調至4.70%

【競宇按揭網】國家住建部昨發通知,即日起上調個人住房公積金利率,五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點,由4.50%上調至4.70%。

此次利率調整后,首套房商業貸款利率目前為6.8%,公積金為5.17%,利息差達1.63個百分點。對比商業貸款,公積金貸款加息較為溫和,利率優勢依然明顯。

這是繼央行宣布加息后,公積金存貸款利率應聲上調,說明住建部下決心要防止房價過高。以夫妻雙方80萬貸款20年還清計算,要多還2萬元,平均每月多還86元。專家預計,隨著調控措施累積效應凸顯,3個月內樓市將從量變到價變,預計價格降10%左右。

住房城鄉建設部今日發出通知,決定從即日起上調個人住房公積金利率。當年歸集的個人住房公積金存款利率上調0.1個百分點,由0.4%上調至0.5%;上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.25個百分點,由2.6%上調至2.85%。

五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點,由4.5%上調至4.7%;五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款利率上調0.20個百分點,由4%上調至4.2%。從今天起,開展利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的城市,貸款利率按照5年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行。以夫妻雙方最高貸款額80萬,分20年還清計算,總還款金額將由以前的121.47萬,增加至123.55萬元,每月要多還86元左右。

相關人士分析,此次調息是與央行加息同步的,本次調息的影響應該放到國家一系列宏觀措施累積影響來看,“將從量變發生價變”。近期,樓市的成交量已經有所下滑,預計3個月后,一手樓價會有一定降幅,二手樓價格變化會稍微滯后一些,如果效果不明顯,就意味著國家還會有后續的強硬措施出臺,以實現調控的目的。

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