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住房公積金貸款利率上調貸款買房壓力更大了

2014-01-21 15:24:47
來源:你我貸

繼人民銀行決定上調金融機構人民幣存貸款基準利率后,昨天住建部也頒發通知,對現行的住房公積金貸款利率進行上調――

□本報記者王英

住建部頒發的通知明確,從今年10月20日起,五年期以下(含五年)及五年期以上個人住房公積金貸款利率分別上調0.17和0.18個百分點。五年期以下(含五年)從3.33%調整為3.50%,五年期以上從3.87%調整為4.05%。以30萬元公積金貸款、20年期為例,調整前每月還款額為1797.46元,上調后每月還款額為1825.85元,每月將多還28.39元。

專家算賬

調整幅度不算大購房者可以承受

“這次調整距離上一次公積金貸款調整已有近兩年時間了。”蘇州市住房公積金管理中心資金管理二處副處長許屹告訴記者,公積金的存貸款利率往往跟隨央行存貸款利率的變動而進行相應調整。上一次調整在2008年12月23日,當時,五年以下(含五年)利率由3.51%調整到3.33%,5年期以上由4.05%調整到3.87%,是向下的調整。“而這一次是向上的調整,但調整的幅度并不大,只是微調。”

對于購房者來說,貸款利率上調帶來的最大的影響,就是在貸款買房這件事上,到底增加了多少成本?許屹算了一下賬,以30萬元公積金貸款、20年期為例,調整前每月還款額為1797.46元,上調后每月還款額為1825.85元,每月將多還28.39元。對于純公積金貸款的購房者來說,這樣的調整應該在可以承受范圍內。

許屹告訴記者,公積金中心已接到利率調整的通知,如果是新辦理住房公積金貸款,從10月20日起就開始執行新利率,如果是已在還款期的貸款,則從明年1月1日起按新利率標準執行。

加息影響

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