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住房公積金貸款利率上調用公積金貸款仍劃算

標簽 公積金 
2014-01-21 15:24:47
來源:你我貸

據新華社電住房城鄉建設部20日發出通知,即日起調整個人住房公積金貸款利率,五年期以下(含五年)從3.33%調整為3.50%。

根據通知,從2010年10月20日起,上調個人住房公積金貸款利率。五年期以下(含五年)及五年期以上個人住房公積金貸款利率分別上調0.17和0.18個百分點。五年期以下(含五年)從3.33%調整為3.50%,五年期以上從3.87%調整為4.05%。

從2010年10月20日起,上年結轉的個人住房公積金存款利率上調0.2個百分點,由現行的1.71%調整為1.91%。當年歸集的個人住房公積金存款利率保持不變。

從2010年10月20日起,開展住房公積金支持保障性住房建設項目貸款試點的城市,貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行,并隨個人住房公積金貸款利率變動作相應調整。

此次調整,基于央行10月19日上調金融機構人民幣存貸款基準利率。

住房公積金貸款利率上調,5年以下(含5年)和5年期以上貸款利率分別上調0.17和0.18個百分點。經計算,現在買房,用公積金貸款比商貸還是要劃算。

據計算,買房50萬元30年貸款,調整前,公積金貸款年利率為3.87%,月供為2349.8元。此次上調后,則月供為2401.51元,月供增加51.71元。

據悉,此次商業貸款和公積金貸款利率都上調,但商貸調整的幅度加大,兩者利率差距進一步拉大。以買二套房貸款50萬元30年為例,此次調整后,用商業貸款買房,月供增加72.7元,而公積金貸款調整后增加51.71元。

同時,買二套房貸款50萬元30年,公積金貸款與商業貸款相比,月供將少841.48元,總利息將少30萬元。

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