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從住房貸款利率計算器看房貸市場

2014-01-21 15:24:47
來源:你我貸

摘要:本計算器是最新房貸計算器,含有個人住房購房買房按揭貸款計算器、買房貸款計算器、按揭貸款計算器等功能,房貸計算器提供等額本金還款法、等額本息還款法兩種還款方式。

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在使用時只需要選擇相應的貸款方式,填寫相應的貸款金額并選擇貸款期限,選擇您的還款方式,即可根據當前最新貸款利率計算出按揭月供款。通過房貸計算器計算完成后,您還可以查看詳細的還款信息。根據比較等額本金還款法和等額本息兩種不同的方式,可以選擇最合適的還款方式。如有需要,您還可根據實際情況修改年利率。

房貸計算器幫助您計算在等額本金和等額本息的還款方式時,每一期的月供,利息總額和還款總額,計劃你在使用商業貸款時如何還款。

個人住房貸款利率暫不作調整房貸利率優惠短期難現

利率市場化在加速推進,而個人住房貸款利率浮動區間卻暫不作調整。央行相關負責人對此表態稱,此舉為抑制投資投機性購房需求,要求商業銀行繼續嚴格執行差別化住房信貸政策。

專家和銀行業內人士認為,雖然未來個人住房貸款利率下限仍為基準利率的0.7倍,但是商業銀行考慮到資金成本、信貸額度等因素,7折房貸利率優惠短期或難再現。

首套房貸放款銀行速度放慢

盡管貸款利率市場化大幕正式開啟已兩周時間,但首套房貸利率不降反升。7月20日,國家放開金融機構貸款利率管制,但個人住房貸款利率7折下限并沒有取消。昨日,商報記者走訪市內各大商業銀行和售樓部發現,首套房貸利率仍以基準利率為主流,但部分銀行已對信用有瑕疵的市民進行“區別對待”:利率在基準利率的基礎上上浮3%~5%。

記者還了解到,對于首套住房的放款,進程速度也逐漸放慢。昨日,商報記者以首套房購買者的身份走訪彈子石新街一在售樓盤時,置業顧問告訴記者,如果擁有不良信用記錄,除了貸款利率可能面臨上浮,銀行還會要求你對信用記錄的負面記錄進行說明,可能會影響到貸款的發放時間,大概會延期一個月左右。

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