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2013年建行房貸利率如何計算

2014-01-21 15:24:46
來源:你我貸

摘要:目前銀行利息調整有三種形式:一是央行基準利率調整后,貸款利率在次年的年初(通常是1月1日起)執行新利率;二是滿年度調整,即每還款滿一年,調整執行新的利率;三是雙方約定,一般在銀行利率調整后的次月執行新利率。

目前銀行利息調整有三種形式:

一是央行基準利率調整后,貸款利率在次年的年初(通常是1月1日起)執行新利率;

二是滿年度調整,即每還款滿一年,調整執行新的利率;

三是雙方約定,一般在銀行利率調整后的次月執行新利率。

通常,包括工行、農行、建行等在內的大多數銀行遵循第一種方式。

今年央行兩度降息,5年以上貸款基準利率下調至6.55%,共計下調0.5個百分點。也就是說,絕大多數銀行從明天起執行6.55%的新貸款利率,而“老房奴”也將正式享受每月少還月供的福利。

建行個人房貸利率調至6.12%

建行在“口頭聲明”中稱,“新發放的個人住房貸款一般執行央行的基準利率,但可以上浮或下浮。如果確定購房者是自住用戶,資信情況良好,且貸款購買的是第一套住房時,6.12%的利率可以下調,最多10%。”工行方面也表示“6.12%的利率可視情況有所下調”,但暫時未明確下浮“具體情況”的認定。

建行住房貸款額度最高是多少?

建行住房貸款額度最高為所購(建造、大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%;

建行住房貸款利息是多少?

建行住房貸款利率是按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。

建行住房貸款期限一般最長不超過30年。

以等額本息方式還款,建行住房貸款利息怎樣計算?

等額本息計算公式:〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕

例:以一筆100萬元的房貸為例,貸款期限為20年,采用等額本息還款方式。享受基準利率的話,現在每個月月供為7783.03元。從下月起,執行新的利率后,月供將減少至7485.20元,每月減少297.83元。

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