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2012住房抵押貸款利率表什么時候開始還房貸-地產資訊-搜房產業網

2014-01-21 15:24:46
來源:你我貸

“十單業務里

有七八個是當房子的”西寧搜房

作為長春一家典當行的負責人,徐先生發現進入2月份以來,典當行的房產抵押典當業務呈現增多的趨勢,到公司辦理房產抵押典當的客戶十單業務里有七八個是來當房子的,業務量同比增長了五六成。西寧搜房

與此同時,典當行也提高了房產抵押貸款利息。西寧搜房

“典當行業通常都向銀行貸款利率看齊,原來公司房產抵押貸款的月息為3%,春節后統一調整至3.5%。”徐先生說。西寧搜房

業內聲音?典當增多

“從春節長假結束上班到現在,每天公司都會接到很多的咨詢電話,其中大多數是詢問關于房產抵押典當業務的。”21日9時許,徐先生正在辦公室瀏覽網頁,桌上電話每隔幾分鐘就會響起一次。“現在打電話咨詢業務的人實在太多了,但還是要耐心地為每一個客戶做解釋。”西寧搜房

他告訴記者,原來大家主要拼的是金銀首飾、名表之類的民品典當。而現在更多的典當行開始關注房屋、汽車這樣的大宗商品,因為這類典當可以為典當行創造更大的效益。“不過最近一段時間,到典當行辦理房產抵押典當的客戶呈現明顯增多的趨勢。”徐先生向記者舉例說明,現在的情況是,公司接十個業務其中至少有七八個都是房產抵押典當,僅這一項業務同比去年就增多了五六成。西寧搜房

實際上,房產抵押典當業務驟增并不是個別現象,多位受訪的典當行負責人表示,春節后典當業務就持續火爆。而造成這種現象的主要原因是,財政部、國家稅務總局聯合發布的《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》,規定從今年1月28日起,對個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業稅。西寧搜房

徐先生認為,原本打算賣房的現在很多都選擇典當了,因為按全額征收營業稅以后,轉讓房屋的成本提高了。西寧搜房

行業動態?借機抬息搜房西寧

記者走訪長春多家典當行發現,部分典當行借機提高了房產抵押典當的利息,春節前還是3%的月息目前已經普遍上調至3.5%。而根據典當行徐先生的說法,典當行調整月息也是受近期銀行加息的影響,2月9日起銀行上調貸款利息0.25個百分點,典當行調息也是順應大環境,典當行業通常都是追隨銀行存貸款利率的。西寧搜房

做汽配生意的宋新軍剛從典當行拿到了一筆貸款,他為記者算了一筆賬,“房子購置價30萬,現在能賣到50萬,按差價征收營業稅,稅率5.5%計算,稅款只要1.1萬元,而現在全額征收營業稅就變成了2.75萬元,整整多出了1.65萬。如果用房子做抵押典當,30萬的房子現在可以貸到20萬,按月息3.5%計算,一個月的月利息就是7000元,比營業稅政策調整前還省錢。”西寧搜房

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