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已解決

2014-01-21 15:24:47
來源:你我貸

貸款利息計算是浮動利率計算的,利息隨著利率調整而調整.當然無論如何計算,對已支付的利息沒有影響。對調整后的利息會有影響。一般銀行利率調整后,所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整,有三種形式:一是銀行利率調整后,所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率(工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的);二是滿年度調整,即每還款滿一年調整執行新的利率(中國銀行房貸是這樣的);三是雙方約定,一般在銀行利率調整后的次月執行新的利率水平。

無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。

1.假如國家下調了基準利率,現在的利率是7.05,如果調低了6.05了,你的房貸利率不會馬上上調,你是建設銀行貸款,要到次年年初才執行新的利率.在新的基準利率基礎上上浮20%

2.不管國家怎么調基準利率,你的房貸利率都是基準利率基礎上上浮20%

3.每月固定還款1571.83,這是一種等額本息還款方法,還足一年后可以向貸款銀行提出更改申請.更改還款方法.

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