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豪賭地產股冠絕業界富國基金成套牢“樓王”

2014-03-10 10:50:54
來源:你我貸

篤信有房子就有票子,年初房地產板塊的一輪強勁上漲,使得富國基金初嘗重倉房地產股的甜頭。二季度,在樓市調控絲毫未放松的大環境下,大部分基金選擇了減持,但富國基金卻反其道而行之,不但執著堅守,且逆市增倉。《金證券》發現,以富國天瑞強勢精選為例,其地產股配置占基金凈值高達31.45%,近一段時間房地產板塊的暴跌,導致損失慘重。

重配31.45%富國天瑞變身“樓王”

房地產調控不動搖的決心,在二季度貨幣政策放松背景下,格外引人注目。受此影響,二季度房地產板塊指數大幅下跌30.78%,成為除木材家具行業外,跌幅第二大的行業。

墻倒眾人推。大部分基金此間都選擇了順勢而為,減持房地產股。二季報顯示,基金對房地產行業的平均配置比重從4.4%減少到3.27%,減持幅度達1.13%,是二季度減持的第三大行業。

《金證券》記者發現,其他基金避之不及的地產股,卻成了富國天瑞的香餑餑。富國天瑞選擇了堅守,甚至是越跌越買,二季度末房地產股占基金凈值比例達到31.45%,是所有偏股型基金中配置比例最大的。

需要指出的是,二季度富國天瑞配置房地產的比重提升了8.32%,而該基金一季度23.13%的配置比重已經冠絕業內。

在其前十大重倉股中,有5只為房地產股票。從股票配置占資金資產的比重看,保利地產占8.28%,金地集團占7.17%,招商地產占5.19%,北京城建占4.13%,新湖中寶占4.04%,合計配置占基金資產近30%.

無計可施“四大天王”成重災區

然而富國天瑞這次走眼了,在調控政策的打壓下,基金凈值出現快速下跌。《金證券》發現,二季度,富國天瑞基金凈值下跌20.48%,居所有偏股混合型基金倒數第5.

與很多基金青睞二線房地產股不同,富國天瑞的目標異常明確,就是地產界四大天王的“招保萬金”。截至二季度末,金地集團、保利地產、招商地產、萬科A占其凈值比重達24.21%。不過,招保萬金二季度不爭氣,分別重挫38.46%、35.36%、27.90%、22.11%,跌幅遠遠超過滬綜指,

樓市寒流并未結束。7月以來,地產股出現新一輪的明顯下跌,特別是上周再受重創。以金地集團、保利地產為例,兩只股票上周分別大跌14.51%和11.33%.

對于地產股暴跌的局面,富國天瑞的基金經理宋小龍也無計可施。此前他在二季報中聲稱,基金對房地產、金融等大市值行業配置較高,盡管持倉當中的一些中小市值股票表現較為出色,但難抵大市值行業的全面低迷,整體業績表現差強人意。7月份二次降息后,富國基金又發表言論稱,降息將壓縮銀行利潤空間,有利房地產、券商和保險等行業。但市場顯然沒給面子。

無視調控激進豪賭何以交代?

事實上,富國基金一直以來都很看好房地產板塊,這從其二季度“賣銀行買地產”的操作中,就可窺一斑。對于富國基金大舉做多地產股,圈內人士有些擔憂。

國泰君安證券分析師曹劍表示,“盡管目前地產股已經跌出了價值,但在政策還沒有明確松動之前,基金重倉介入,無異于賭博。”

“近期有消息說,北京等地區已經陸續取消了針對剛需推出的銀行首套房85折優惠利率。”曹劍說,無風不起浪,從近期的觀察來看,中央政府對房地產調控的效果其實并不滿意,地方政府放松調控的“小動作”有可能被陸續叫停。

他表示,近期國土部、住建部已聯合下發《關于進一步嚴格房地產用地管理鞏固房地產市場調控成果的緊急通知》。7月19日,國土部緊接著又在京召開視頻會議,通報了文件精神。同時,國務院督查地方樓市調控,此舉也彰顯了中央堅持房地產調控不放松的姿態。

富國基金似乎并沒有吃透政策,如此激進豪賭地產股,是對投資者負責任的態度嗎?《金證券》將繼續予以關注。

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