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花樣年:晉級百億俱樂部,開啟跨越發展新里程

2014-01-21 15:24:46
來源:你我貸

公布公司2013年12月的銷售業績。花樣年實現合同銷售金額約人民幣20.78億元,銷售面積約19.56萬平方米,同比分別增約147.67%及88.43%。截至2013年12月31日,公司2013年累計實現合同銷售金額約人民幣101.74億元,累計銷售面積129.27萬平方米,由此正式宣布完成年度銷售百億目標,晉級全國百億俱樂部。

順利完成全年百億銷售目標,同比增長26.95%

2013年12月,公司大幅度推出市場熱銷的剛需產品和商務產品,推動了業績的快速增長。剛需產品延續了熱銷態勢,桂林花樣城,惠州別樣城、無錫花郡和成都花樣城都獲得不俗成績。商務類產品如成都香年廣場、成都美年廣場、成都福年廣場、無錫喜年廣場皆已入伙或接近入伙,良好形象展示強化了購房者的購買信心,拉動了銷售業績增長。境外的新加坡項目,亦對業績提升做出貢獻。

而早在年初,公司就定下2013年年度銷售百億元的目標。經過上半年的平穩銷售后,下半年公司在營銷推廣及產品打造上發力,最終超越這一目標。這要歸功于公司推出的靈活營銷和品質產品。在營銷方式上,公司通過內部八大業務的資源整合,及時加推市場需求的剛需及商務產品,并不斷推出階段性的創新營銷活動。同時緊貼互聯網時代特點,在淘寶、微博、微信上加強營銷推廣,亦獲得市場的持續關注,不斷推動銷售業績增長。

在產品打造上,公司推出的剛需產品成為市場追捧對象。無論是在一線還是二線城市,旺季還是淡季,公司推出的剛需產品一直保持暢銷態勢。商務產品如成都香年廣場、成都福年廣場、無錫喜年廣場等大多在年內入伙,因良好形象展示獲得市場青睞。此外,創新型旅游度假產品如成都大溪谷Mini墅等,憑借高性價比也受到消費者熱捧。

八大業務實現突破性發展

2013年作為公司戰略轉型發展的元年,在地產業務實現百億目標的同時,公司其余七大業務也獲得了突破性發展,逐漸向金融控股集團邁進,并為客戶持續提供有趣、有味、有料的生活空間及體驗。

如彩生活集團,作為社區綜合服務運營平臺,以“把社區服務做到家”服務理念,在2013年不斷擴展規模和提升服務。2013年7月舉辦了品牌發布會,宣布在全國已服務超過500個社區,管理面積超過6000萬平方米。同時利用互聯網平臺及彩之云APP系統,物業管家上門服務,構建社區一公里微商圈等措施,為客戶提供優質的線上線下服務體驗。未來彩生活還規劃在社區中提供金融、養老、小微企業孵化等社區綜合服務。

在金融板塊,2013年6月公司旗下桂林市合和年小額貸款有限責任公司正式開業,業務快速拓展,截至年底已開10間店。深圳市前海花樣年金融服務有限公司已成立,目前正在華北、華東、華南、西南四大區域戰略布局,力求以非銀行金融服務業務帶動中國創新金融的全面發展。

在酒店管理板塊,2013年7月與美國高盈集團旗下高盈資本就酒店房產信托基金項目合作聯盟簽署意向書,并在8月接管寧波康城陽光麗晶酒店,明確通過資本運作方式推動酒店業務快速發展方向。年內自有品牌個園酒店(君山)在成都開業,天津有園酒店進入試營業階段,預計在2014年春節前正式營業。

商業板塊,確立了面向家庭消費和年輕時尚人群的中高端區域級購物中心――花生唐系列,以及面向高端人群的城市級購物中心――紅唐系列。目前,南京花生唐、成都龍年國際中心花生唐、桂林花生唐、成都美年廣場紅唐、蘇州紅唐正在進行招商工作。而物業國際初步形成了覆蓋成渝、珠三角、長三角、環渤海經濟圈的全國化核心區域戰略布局,養老養生板塊的安康年服務平臺,專門從事居家養老服務和社區養老服務,已在深圳和成都社區成立養老服務點。文化旅游板塊,在成都、上海的業務也在快速規劃和發展中。

擁有充足儲備,2014年將實現跨域式發展

隨著政府對房地產行業向市場化及長效機制建立轉變,房地產市場將向更健康持續方向發展。據中國房地產評測中心在2014年1月1日發布的數據顯示,2013年全國銷售超過百億元的開發商超過70家,2014年更有望突破100家。順應市場發展態勢,公司在2013年突破百億銷售額后,亦將在2014年邁入跨越式發展通道。

在2013年公司成功發行7年期之2.5億美元10.75%優先票據和3年期之人民幣10億元7.875%優先票據,為現有及新增物業發展項目提供資金保障。

在土地獲取方面,在2013年公司先后通過競購、收購等方式在蘇州、成都、寧波、上海、天津等地拿下多塊地塊,并新進入寧波、武漢、上海等一、二線城市。截至2013年底,公司已進駐全國16個一、二線城市,未來將持續關注更多具有發展潛力的一、二線城市,并選擇適宜機會進駐。

截至2013年年底,公司在一、二線城市擁有充足的土地儲備,僅在深圳就擁有超過10個項目,總建筑面積約250萬平方米。而存量及2014年推出的可售貨量亦比2013年有較大幅度增長。公司將把握市場時機,通過靈活、線上線下的營銷推廣,努力實現公司在2014年地產業務銷售業績的跨越式增長。

與此同時,在公司其余七大業務上,亦將按照金融控股集團的戰略規劃定位,進一步實現各業務的輕資產化,并以金融和服務兩大平臺建立業務之間相互協調的有機生態圈。

花樣年集團

花樣年集團起步于1998年,2009年11月在香港聯交所主板上市,股份代碼為1777,資產規模超過人民幣245億元。花樣年已全面完成基于未來移動互聯網、客戶大數據時代的業務戰略布局,成為中國領先的以金融為驅動、服務為平臺、開發為工具的金融控股集團,涉足金融服務、小區服務、物業國際、地產開發、商業管理、酒店管理、文化旅游、養生養老等八大增值服務領域。

目前花樣年正在推進國際化業務發展,已經在香港、臺北、新加坡、東京設立分公司,并在新加坡投資了項目。花樣年的企業愿景是致力于成為有趣、有味、有料的生活空間及體驗的引領者,為有價值追求的客戶提供品位獨特、內涵豐富的生活空間及體驗

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