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花樣年晉級百億俱樂部八大業務助推轉型輕資產發展

2014-01-21 15:24:46
來源:你我貸

(贏商網記者報道)龍頭房企都在追趕超千億,中小房企也不甘落后,全年銷售突破百億的陣容也在不但擴大,如今,花樣年(專題閱讀)也正式加入其中,成功晉級百億俱樂部。

全年百億目標完成實現跨越式增長

1月3日,花樣年公布公司12月銷售業績數據顯示,12月份,花樣年實現合同銷售金額約人民幣20.78億元,銷售面積約19.56萬平方米,同比分別增約147.67%及88.43%。

截至2013年12月31日,花樣年2013年累計實現合同銷售金額約人民幣101.74億元,累計銷售面積129.27萬平方米,由此正式宣布完成年度銷售百億目標,晉級全國百億俱樂部。

花樣年全年銷售目標得以實現,離不開其銷售業績的良好增長。12月,花樣年大幅度推出市場熱銷的剛需產品和商務產品,推動了業績的快速增長。

其中,剛需產品延續了熱銷態勢,桂林花樣城,惠州別樣城、無錫花郡和成都花樣城都獲得不俗成績。而商務類產品如成都香年廣場、成都美年廣場、成都福年廣場、無錫喜年廣場皆已入伙或接近入伙。另外,境外的新加坡項目,亦對業績提升做出貢獻。

在躋身百億銷售俱樂部的同時,花樣年也不忘繼續增加土地儲備,擴大規模發展。2013年,花樣年在土地獲取方面表現積極,多地布局先后通過競購、收購等方式在蘇州、成都、寧波、上海、天津等城市拿下多幅地塊。與此同時,積極回歸一二線城市,成功新進入寧波、武漢、上海等一、二線城市,擁有充足的土地儲備。

截至2013年年底,花樣年僅在深圳就擁有超過10個項目,總建筑面積約250萬平方米。而存量及2014年推出的可售貨量亦比2013年有較大幅度增長。

如今,花樣年已進駐全國16個一、二線城市,未來將持續關注更多具有發展潛力的一、二線城市,并選擇適宜機會進駐。

對此,花樣年稱,公司將把握市場時機,通過靈活、線上線下的營銷推廣,努力實現公司在2014年地產業務銷售業績的跨越式增長。

轉型輕資產八大業務助推突破性發展

2013年,對于花樣年來說,是一個實現突破的關鍵年。在地產業務實現百億目標的同時,公司戰略轉型發展也正式拉開序幕。

2013年,花樣年轉型輕資產,在地產的基礎上,確定八大業務核心發展板塊,均取得突破性發展,逐漸向金融控股集團邁進,并為客戶持續提供有趣、有味、有料的生活空間及體驗。

其中,彩生活集團是八大業務板塊中不可或缺的發展方向之一。作為社區綜合服務運營平臺,彩生活以“把社區服務做到家”服務理念,在2013年不斷擴展規模和提升服務。目前,彩生活在全國已服務超過500個社區,管理面積超過6000萬平方米,花樣年已將彩生活分拆向聯交所提交申請獨立上市。

現在,花樣年已經完成利用互聯網平臺及彩之云APP系統,物業管家上門服務,構建社區一公里微商圈等措施,為客戶提供優質的線上線下服務體驗。未來彩生活還規劃在社區中提供金融、養老、小微企業孵化等社區綜合服務。

金融板塊方面,2013年6月公司旗下桂林市合和年小額貸款有限責任公司正式開業,業務快速拓展,截至年底已開10間店。深圳市前海花樣年金融服務有限公司已成立,目前正在華北、華東、華南、西南四大區域戰略布局,力求以非銀行金融服務業務帶動中國創新金融的全面發展。

酒店管理板塊方面,2013年7月與美國高盈集團旗下高盈資本就酒店房產信托基金項目合作聯盟簽署意向書,并在8月接管寧波康城陽光麗晶酒店,明確通過資本運作方式推動酒店業務快速發展方向。年內自有品牌個園酒店(君山)在成都開業,天津有園酒店進入試營業階段,預計在2014年春節前正式營業。

而商業板塊方面,花樣年確立了面向家庭消費和年輕時尚人群的中高端區域級購物中心――花生唐系列,以及面向高端人群的城市級購物中心――紅唐系列。目前,南京花生唐、成都龍年國際中心花生唐、桂林花生唐、成都美年廣場紅唐、蘇州紅唐正在進行招商工作。

此外,花樣年的物業國際初步形成了覆蓋成渝、珠三角、長三角、環渤海經濟圈的全國化核心區域戰略布局,養老養生板塊的安康年服務平臺,專門從事居家養老服務和社區養老服務,已在深圳和成都社區成立養老服務點。文化旅游板塊,在成都、上海的業務也在快速規劃和發展中。

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