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廣州12家銀行抵押貸款利率飆升

2014-01-21 15:24:46
來源:你我貸

多數銀行為基準上浮20%―30%,郵儲最高上浮達40%

新快報訊

記者張瀟見習記者許莉蕓實習生朱琳報道雖然7月22日央行宣布將放開金融機構貸款利率管制,但目前貸款利率折扣卻鮮有松動。與此同時,“錢荒效應”在銀行間并未完全消退,不僅首套房貸利率幾乎沒有優惠,就連抵押貸款利率也坐起了“直升機”。

新快報記者昨日調查廣州地區12家銀行發現,相比年初部分銀行的抵押貸款還能給予基準利率,目前多數銀行為基準上浮20%―30%,郵儲銀行最高已上浮40%。

利率最高上浮40%

昨日,記者走訪了廣州各大銀行,發現年初還能按照基準利率放貸的純抵押貸款,如今已經“身價”飆升。目前大部分銀行都是將抵押貸款調至基準上浮20%到30%,而在今年初則只需上浮10%左右。

例如,平安銀行網點工作人員告訴記者,“目前抵押貸款最低上浮35%。”相比之下,郵政儲蓄銀行的純抵押貸款利率最高,其信貸部業務人員向記者表示,目前抵押貸款最高利率已經需要上浮40%左右。

此外,多家銀行都表示需要根據客戶資質來計算抵押貸款利率。比如,招商銀行要根據客戶的資料決定利率,最低上浮25%左右,而農業銀行則實行了“打分制”,“如果是90分以上的優質客戶,有可能會達到基準,而80分左右的客戶利率大概上浮5%左右,80分以下的客戶大概10%左右。”而決定客戶資質的主要依據是,客戶的收入證明、銀行流水、房產情況等。

放款時間需一到兩個月

除了貸款利率的走高,在記者走訪中,多家銀行網點的相關負責人均表示“目前抵押貸款額度比較緊張,資料審批大約就需要一個月”。而也有銀行推薦,如果急用的客戶,可以申請聯合貸款。“我們與信托公司合作的項目,審批材料后十多天就可以放款,利率與銀行抵押貸款相同,都是上浮10%到30%”。

據記者了解,目前各家銀行提供的抵押貸款主要接受房產作為抵押物,并不接受以車輛等進行抵押,貸款金額為房產價值的七成左右,貸款期從1年到10年不等。

與普通的房貸相比,大部分銀行的抵押貸款還要客戶負擔房產等抵押物的評估費用,一般是900元到1500元,也有銀行按照房屋的價值來收取費用,100萬元房產收費在500元左右。

廣州各銀行抵押貸款利率情況

銀行抵押貸款利率

中國銀行基準上浮10%到30%

工商銀行基準上浮15%左右

交通銀行基準上浮20%左右

郵儲銀行基準上浮20%到40%

農業銀行根據客戶資料情況決定

廣州農商行根據客戶資料情況決定

招商銀行根據客戶資料情況決定,最低基準上浮25%左右

民生銀行基準上浮20%到30%

東亞銀行基準上浮20%到30%

平安銀行基準上浮35%左右

華夏銀行基準上浮20%到30%

光大銀行基準上浮30%左右

本文來源:金羊網-新快報

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