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北京房產抵押貸款北京抵押貸款北京免抵押貸款-北京貸款

標簽 房屋典當 
2014-01-21 15:24:51
來源:你我貸

貸款常見問題解答:?什么是預付款?

預付款是一種支付手段,其目的是解決合同一方周轉資金短缺。預付款不具有擔保債的履行的作用,也不能證明合同的成立。收受預付款一方違約,只須返還所收款項,而無須雙倍返還。此外,法律對預付款的使用有嚴格規定,當事人不得任意在合同往來中設置預付款項,而對定金則無此限制。

?中小企業貸款難癥結在哪里?

無論金融風暴是否來襲,中小企業向銀行融資從來都難于登蜀道。向銀行貸款難存在的問題主要有缺少適合中小企業服務的中小銀行。其次,貸款審批流程復雜,成本昂貴。再次,中小企業生產經營不穩定,企業信譽成問題。最后,企業想要申請貸款成功,最好關鍵是要解決自己經營、財務等方面的問題。

?房產典當和抵押貸款的有什么不同?

一般人都認為房產抵押和典當是一個性質的。其實,兩者還是有很明顯的區別。第一,房屋處理方式不同,房屋典當屬于質押貸款。第二,融資期限不同,房屋典當時典當行不是全額付款。第三,評估方式不同,房屋典當不考慮典當人的還款能力。

?再擔保跟反擔保有什么區別?

再擔保,又稱副擔保,是對擔保的擔保,即以債權人對本擔保人的擔保權為對象而設定的擔保。兩者的區別主要體現在兩個方面。一是擔保對象的不同,兩者的擔保第三人要求不一樣。二是,實現擔保的條件不同,銀行要求擔保人的條件不一樣。

?債務性融資的理解

所謂債務性融資,是指企業通過銀行或非銀行金融機構貸款等形式融入資金。債務性融資同樣是需要支付本金和利息,而且可以帶來杠桿性的收益,但是會提高企業的負債率;一般來說,對于預期收益較高的,要承擔高的融資成本,而且經營風險也較大,這樣的話就要求融資風險較低的企業傾向于選擇骨片融資方式;而對于一般的企業,經營風險小,預期收益也小的,選擇融資成本較小的債務性融資方式進行融資是比較合適的。

債務性融資渠道也是有很多種的,有內源性債務融資,也有外源性債務融資。早在上世紀八十年代,企業債務性融資在我國就開始出現。經過20多年的發展,我國的企業債務性融資取得了飛速的發展,但也有著交大的改進空間。

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