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辦理在建工程抵押貸款須知==上海浦東房地產抵押律師

2014-01-21 15:24:51
來源:你我貸

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辦理在建工程抵押貸款須知

一、提供要件

1、市計委立項批文。

2、建筑工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、建筑工程施工許可證、國有土地使用證(2002年后建設的提交土地出讓金交納證明)。

3、施工進度及工程竣工日期計劃。

4、房地產價格評估報告或銀行對價格的認可書。

5、企業營業執照、事業單位或其他組織成立批文或代碼證、法人任職令。

6、國有企事業單位上級主管部門同意抵押貸款同意書;集體企業提交職代會決議;有限責任公司、股份有限公司、合作、外商獨資企業提交董事會決議和企業章程。

7、抵押合同、借款合同、抵押物清單。

8、共同共有的房地產抵押,提交共有人同意書面證明。

9、委托他人辦理的,提交抵押人書面委托書和被委托人身份證。

10、公告書。

二、辦事程序:

3號窗口收件、現場看房、復審、處領導審批、3號窗口開票、10窗口交費、8號窗口換發票、6號窗口發證。

三、辦事時限:7個工作日。

四、收費標準:

抵押手續費按抵押貸款額的8‰收取(每宗抵押手續費最高不得超過10000元)。房屋抵押登記費100平方米以下的每宗80元,100平方米以上的每平方米加收0.3元。

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