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利率優惠申請難北京房產抵押貸款悄然升溫

標簽 二套房貸 
2014-01-21 15:24:51
來源:你我貸

二套房貸首付比例或提高、7折利率優惠申請難,房貸政策收緊的傳聞一波接一波,銀行又開始“轉戰”政策沒有“照顧”到的抵押貸款領域,紛紛推出新的房產抵押貸款產品。客戶可以把手中的房產抵押給銀行,再貸出錢來,并且有可能附帶一些聽起來很誘人的優惠條件。

付一定比例的首付,然后再按月還貸款,通常稱為按揭貸款,但現在多家銀行“瞄”上的是非按揭貸款的龐大市場需求。目前,在不少銀行,住宅、別墅、商鋪、寫字樓都能抵押貸款。工行北京分行人士介紹,今年以來,房地產是市場熱點,個人貸款需求也旺盛,該行推出了個人房產抵押一貸通、個人房屋抵押貸款等多款非按揭創新產品,結果發現潛在需求巨大。從今年推出以來至11月末,該行房產抵押類貸款已經累計發放突破5億元。

在招行北京分行,命名為“周轉貸”融資計劃的房產抵押貸款,融資總額度不設上限,稱最快5天可以到賬。個人同時還可申辦“循環授信”業務,貸款額度一次申請,循環使用。

不過,27日有業內人士表示,不少抵押房產貸款的人貸款還是用于再次購房。如果獲批的額度多,能達到新購房的全款,則又能享受到新購房一次性全款付清的優惠。

深發展最近表示,該行推出新型房貸產品“e卡易貸”:客戶辦理了該產品,銀行就將一個“房貸免息額度”裝入其銀行卡內,供其隨時使用,該額度最高可達150萬元,免息期類似于信用卡,在20天至50天之間。該行零售貸款部工作人員告訴記者,目前客戶可以通過抵押自己的房產申請該貸款品種,通常可獲貸房產評估值的50%以上。舉例而言,王先生的一套房子抵押給銀行貸出100萬元,他不僅能隨時使用這筆錢,還可以在一定期限里免交利息

27日有市場人士評價,從目前情況來看,支撐這些“創新性”房貸產品的主要市場動力還是客戶抵舊房置新房的融資需求。

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