歡迎來到你我貸客服熱線400-680-8888

首套房貸利率上調“威力相當于4次加息”

2014-01-21 15:24:48
來源:你我貸

各大銀行上調首套房貸利率下限,對購房者究竟影響幾何?對此,一位業內人士直言,此次上調威力相當于四次加息。

對比利率折扣優惠調整前后貸款人實際增加的購房成本,易居臣信研究中心分析師楊晨青昨日給早報記者算了一筆賬。以一筆20年期100萬元的商業貸款為例,對于首套購房買家來說,在目前6.14%的基準利率下,如按照原先7折利率計算月供為6217.98元,而如按照上調后的8.5折利率計算月供將增加至6721.14元,貸款人每月還款額增加了503.16元。

而與之前央行加息時5年期貸款基準利率從5.94%上調至6.14%――即增加貸款人月供115.57元相比,首套購房利率最低折扣從7折提升至8.5折,給購房者直接增加的成本支出相當于4次加息。

楊晨青說,從對市場剛性需求的影響來看,首次購房買家一般經濟實力有限,購房預算通常非常緊張,對銀行貸款的依賴程度較高,一個月內兩成首付和7折利率接連取消,勢必將進一步削弱其支付能力,一部分受困于貸款成本提升的剛性需求買家將被迫推遲購房計劃,預計今年最后兩個月二手房市場成交量萎縮不可避免。

事實上,美聯物業各分行的統計顯示,自10月政策出臺后,剛性需求占了成交的六成以上,但經過加息政策影響后,已縮減至四至五成間,如今首套房貸最低利率上調必將進一步擠壓其比例。

美聯物業昨日指出,此前政府采取各種一刀切的政策時,對剛性需求的影響尚未大幅波及,此次首套房貸最低利率上調卻如巡航導彈般直擊剛性需求,預計接下來成交量將大降。

推薦閱讀

外匯貸款周轉期的計算

所謂外匯貸款周轉期,指的是從用匯開始日期起開始計算,直到結清進行還匯之時償還清楚...

逾期貸款率的計算

所謂逾期貸款率,指的是逾期貸款與所有貸款之間的比率。逾期貸款率能夠有效的對貸款是...

貸款累計發放額的解析

貸款累計發放額的解析所謂貸款累計發放額,指的是一定時期之內,銀行所發放的貸款總額...

貸款意向與貸款承諾的區別

所謂貸款意向,指的是商業銀行在自己的條件符合的情況之下,針對某一個項目或者客戶提...

貸款周轉率的解析

所謂貸款周轉率,指的是一定期限之內,一定數量的貸款資金收回、貸出之間反復周轉的次...
各國貨幣融資租賃貴金屬證券公司期權交易貸款知識期貨公司金融知識銀行理財產品銀行網點信用卡信托產品
  • 熱線電話(服務時間 09 : 00 - 21 : 00 )
  • 400-680-8888
  • 關注我們
Copyright ? 2015 你我貸(www.afnvca.live) 網上投資理財 版權所有;杜絕借款犯罪,倡導合法借貸,信守借款合約
關注你我貸官方微信
青海11选5开奖结果彩票控 加盟粤式轩赚钱吗 20选5 梦幻捉鬼根本不赚钱 千炮彩金捕鱼达人 七月1日北单比分推荐 我要赚钱 养小白脸 湖北30选5 可以用来赚钱的软件cad 秒速时时彩 微信小程序小游戏赚钱 1861皇冠足球比分 足球指数 什么软件分享最赚钱吗 北京快3 答题赚钱精力点 五分彩