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銀行房貸利率上調二套房貸首付提升

2014-01-21 15:24:48
來源:你我貸

10月份初各大銀行紛紛上調購買首套房貸款利率之后,二套房貸款政策也開始呈現收緊的跡象。

博鰲亞洲論壇剛剛閉幕,有關二套房貸款收緊的消息也不斷傳出。除了首付不能低于40%以外,各大銀行正收緊二套房貸款利率,其中,農行、建行近日取消了二套房貸款的利率優惠,中行則執行1.1倍基準利率,交行也在抓緊醞釀新政之中。

據調查,目前工行的二套房貸款利率最低可以享受基準利率的8.5折,比以前最低可打7折的優惠幅度上漲了1.5折;農行、建行的二套房貸款利率執行基準利率,不會上浮或下浮;建行VIP客戶或者在建行已開通五項業務的,二套房貸款利率可以在基準利率的基礎上打9折;中行二套房貸款利率在基準利率的基礎上上浮10%,即執行1.1倍基準利率;交行的相關工作人員稱,二套房貸款利率政策預計最近一兩周將會出臺,上浮的可能性很大,7折利率恐不復存在。

除了嚴格執行上浮利率外,各大銀行在近期也紛紛收緊了二套房的認定標準:只要之前貸款買過房,不論是否已經還清,都按二套房政策執行,二套房認定比以前嚴格了。

業內人士稱,雖然商業銀行對房貸收緊符合政府的樓市宏觀調控步伐,但前期的相關政策目前依然沒有體現出應有效力。3月末,京滬深三地的成交量再次大漲,尤其是北京,更是出現了量價齊升的狂熱局面。

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