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杭州首套房貸利率上調馬光遠:一刀切背離調控本意

2014-01-21 15:24:48
來源:你我貸

中廣網杭州4月24日消息據中國之聲《新聞縱橫》報道,杭州的朱女士一直惦記著的城西某樓盤上周終于開盤,趕到售樓現場的她很快看中了一套三居室房源,不過在簽合同時,朱女士被告知,開發商指定的三家按揭銀行,有一家要求購買30萬以上的理財產品;另外兩家銀行要求首套房的貸款利率上浮10%。

要么接受利率提高,要么購買理財產品,杭州首套房貸利率上調到底有哪些不一般的地方?詳細情況我們先來連線浙江臺記者白楊。

主持人:給我們介紹一下杭州首套房貸利率上調,具體是怎么實施的?

記者:根據我了解到的情況,目前杭城大部分銀行都已經加入了首套房利率上浮的行列,包括招商銀行、興業銀行、光大銀行、平安銀行在內的多家銀行都紛紛提高了首套房貸款利率,而且這個趨勢似乎在越來越快地擴大。開始是上浮5%-10%。現在有些銀行對個別資信狀況不太好的客戶甚至被要求上浮20%。我也了解到還有一些銀行沒有上調首套房貸利率,但會要求客戶購買其理財產品。目前仍有數家銀行維持首套房的貸款基準利率,但估計維持不了多久。

銀行這樣做是否合理?財經評論員馬光遠認為,由于商業銀行擁有經營自主權,銀行出于降低信貸風險,擴大利潤空間的考慮提高房貸利率無可非議,但是將購買理財產品作為發放貸款的條件則是違法行為。

馬光遠:我覺得這個對于商業銀行來講,根據市場情況來調整自己的利率,這是一個商業行為。我想在銀監會、人民銀行的一些監管規定里面,對于銀行的這種自主經營我們應該關注,畢竟目前整個房地產市場的情況前景也好,還是整個也好,銀行自身有自己的分析判斷。但是要求購買自己的理財產品,很明白地講,這是一種違法行為,我國反不正當競爭法里面明確要求銷售者在銷售自己產品的時候,不要搭售消費者不想要的產品或者是搭附其他的不合理條件,這是法律有明確規定的。

責編:劉中琪

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