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房貸利率上調:1百萬房貸20年多還15.7萬[表]

2014-01-21 15:24:48
來源:你我貸

2012年起房貸利率上調銀行稱提前還款者不占主流

明年1月1日起房貸利率將上調,5年期以上商業房貸基準利率將達7.05%。但記者走訪廣州主要銀行了解到,目前提前還貸客戶不占主流,只是部分沒有享受優惠利率與急需“贖契”的購房者選擇了提前還貸。

記者還了解到,廣州主要國有銀行房貸額度相對10月以前略為充裕,但目前部分銀行仍執行首套房貸利率上浮10%的政策,但也有銀行表示,利率上浮標準要根據客戶的個人情況而定。分析預計銀行市場資金面松動需要等到2012年第一季度以后。

明年1月1日后房貸利率將按最新利率,5年期以上商業房貸基準利率將達7.05%,那是否要通知銀行準備提前還貸呢?

記者在天河東路一家國有大型銀行看到,有不少客戶前來咨詢有關明年房地產貸款率政策情況。雖然明年起房貸利率大漲,然而目前銀行提前還款客戶不占主流。

該支行行長對記者表示,目前提前還房地產貸款的客戶有兩種情況。“銀行不接受轉按揭。對于急需結清貸款尾數贖回房契的客戶,他們一般會提前還貸。有部分沒有享受優惠利率的客戶,他們手頭有充裕資金也會還貸。”該行行長表示。

記者走訪其他銀行了解到,目前提前還貸客戶的房貸尾款約20萬元以內,對于房貸尾款較高客戶則不會做該選擇。“因為目前市場資金成本很高,如果房貸尾款資金量大,用這部分資金還貸并不是很好的投資選擇。”

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