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房產證抵押貸款利率比無抵押貸款較低,不同銀行利率也不同

2014-01-21 15:24:48
來源:你我貸

很多人對貸款并不陌生,絕大多數人們都有貸款經歷。貸款可以幫助人們暫時解決資金的困難,現在很多人都喜歡分期付款,其實這其中就是貸款的過程。選擇分期付款,只需要支付首付,就可以順利拿到車子、房子,可以緩解人們的經濟壓力。大家都知道很多貸款都需要物品抵押,那么房產證抵押貸款利率是多少呢?

什么是抵押貸款?就是我們通常理解的借款人用一定的物品作為抵押品來向銀行取得貸款。哪些東西可以用來抵押呢?一般包括有價證券、國債券、股票、房產證等,其中房產證是人們常用的抵押物之一。在貸款還款截止日期前,借款人若已經將貸款還清,銀行需要將抵押的物品如數返還。房產證抵押貸款利率是人們使用房產證貸款時關心的另外一個話題,此外,房產證抵押貸款需要什么條件呢?

通常,銀行關于房產證抵押貸款利率的一直在變化的,一般而言,使用房產證抵押獲得貸款的話,利率是比較低的,大概比基準利率上浮10~40%,無抵押貸款的利率相對較高,通常是無抵押貸款利率的2~3倍。不同的銀行所規定的利率也不同,決定貸款前需要向當地銀行咨詢清楚。

當然,房產證抵押貸款也是有條件的。首先,申請人必須已經具備了完全民事行為能力,并且年齡不能大于65周歲。其次,并不是所有的房屋都可以抵押,只有商品房、別墅、商住兩用房、辦公室、商業用房以及滿五年的經濟適用房等才可用用作抵押物品。如果在規定期限內,借款人沒有按時還清貸款,那么銀行有權處分抵押的房屋。丁先生因經營需求,以房屋作為抵押向銀行貸了40萬元,約定在6個月內償還,可惜經營不善無法按時償還,最終銀行將房屋拍賣。所以,提醒各位借款人,一定要綜合考慮還款能力再進行抵押貸款。

還需要提醒人們的是,房產證作為抵押物品之前,銀行需要評估一下房屋的產值,確定借款者的貸款金額,其中產生的評估費用是由借款人負擔的,所以不僅要考慮房產證抵押貸款利率,還需要考慮一下房屋的評估費用。

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