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房產證抵押貸款利息多少_法律咨詢百科_找法網

2014-01-21 15:24:48
來源:你我貸

房產證抵押貸款利息多少,找法網小編為您解答,希望能給您提供幫助。

一、房產證抵押貸款利息多少

有房產證抵押的利率是最低的,一般是基準利率上浮10%-40%,各個銀行不一樣的,工行,建行,農行,中行等等都可以申請的,還有一個要關注的就是貸款還有評估費等費用,了解一下利率和其他費用方面的問題,平衡一下,再決定在哪個銀行做。

貸款人要具備的條件:

首先,具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;

其次,有北京市常住戶口,有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力;

第三,愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押;

第四,房產共有人認可其有關借款及擔保行為,并愿意承擔相關法律責任。

辦理貸款的流程:

1、辦理現房抵押貸款:首先,借款人要找評估機構進行房產價值評估,取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次,夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產抵押合同。再次,借款人與銀行簽訂借款合同。第四,銀行審核通過后發放貸款。最后,借款人分期或一次性償還貸款并取消房產抵押拿回房產證。

2、辦理期房抵押:借款人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及復印件、夫妻結婚證原件及復印件,到銀行簽訂購房借款合同,銀行審核通過后發放貸款,房產證下來后給銀行,借款人償還后到銀行辦理解除貸款并取回房產證。

二、用于抵押的房屋要符合什么條件

(一)房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押;

(二)房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年;

(三)所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

這里需要提醒大家,用來抵押的房產的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

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