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房產抵押貸款流程,你熟悉嗎

2014-01-21 15:24:48
來源:你我貸

房產抵押貸款流程,你熟悉嗎

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隨著中國經濟的快速發展,很多企業及個人都在不同程度上擁有貸款的需求。目前國內金融機構有很多的貸款方式,其中抵押貸款是其中較為重要的方式之一。而房屋抵押貸款,是很多有貸款需求的客戶的重要選擇,但是并不是所有的人都熟悉房產抵押貸款流程,這可能就妨礙了貸款者的貸款進度,如果能夠在貸款之前就熟悉房產抵押貸款流程,將所需材料準備齊全,將極大的方便貸款進程。

1、推出貸款申請

借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇,接著就需要準備相應的資料。

2、準備貸款資料

如果是個人房屋抵押貸款,需要提供,本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。

如果是企業需要抵押房產,所需要提供的材料有:企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同,近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明(會根據不同的銀行有不同的材料提供)。

此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環,因為很多客戶在進行貸款的時候都急需用錢,如果可以提前將這些材料準備好,將省去很大的麻煩。

3、看房評估

提交以上材料后,銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環,此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度,一般來說,這次評估和市場價格會有一定的出入,因為評估機構會考慮多重因素。

4、報批貸款

將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意,把所有的資料準備齊全,如果到時候有缺少的會影響貸款進度。

5、借款合同公證

借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印,由公證人員對其進行公證。

6、抵押登記手續

銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。

以上基本就是房產抵押貸款流程的全部了,以上辦完后就可以進行最后一步,到所貸款的銀行開戶,等待銀行審核后進行放款,接著你就可以拿到所貸款項。

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