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房產抵押貸款和房貸區別:上海房產證抵押貸款利息高

標簽 人民幣 
2014-01-21 15:24:48
來源:你我貸

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。房產證抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押,貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務,滿足其各種需求的人民幣貸款。而上海房產證抵押貸款利息個人住房貸款利息也不相同,一般來說上海房產證抵押貸款利息或高于個人住房貸款。

房產證抵押貸款一般是基準利率上浮10%-40%,各個銀行不一樣的,工行,建行,農行,中行等等都可以申請的,還有一個要關注的就是貸款還有評估費等費用,了解一下利率和其他費用方面的問題,平衡一下,再決定在哪個銀行做。

銀行房產證抵押貸款流程

1、申請人準備資料向銀行申請貸款。

2、銀行受理。

3、評估公司對房產(抵押物)進行評估。

4、銀行根據客戶提供的資料及評估報告取證審批。

5、銀行審批通過后,辦理房產抵押。

6、銀行取得他項權利證后進行放款。

7、銀行貸后管理。

辦理房產證抵押貸款需要的資料

1.房產證.

2.產權人及配偶的身份證.

3.產權人及配偶的戶口本.

4.產權人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明).

5.借款人及配偶的身份證.

6.借款人及配偶的戶口本.

7.借款人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明).

8.借款人及配偶的收入證明及銀行流水.

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