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建行首套房貸利率上調房貸市場“波瀾不驚”

2014-01-21 15:24:48
來源:你我貸

日前,首套房貸利率上調的消息可謂一石激起“千層浪”,一周后房貸市場交易走勢如何?京城專業個貸機構偉嘉安捷數據統計顯示,首套房貸利率上調后,一周房貸市場無明顯變化,交易量保持平穩態勢。

貸款購房人適應性強無預期恐慌

記者從偉嘉安捷了解到,近期,不少銀行將首套房貸款利率上調到基準利率的1.05倍的消息傳出以來,雖然客戶來電咨詢量有所增長,但并沒有造成預期的恐慌。在今年特殊的宏觀調控政策的大背景下,限購限貸、加息、銀行收緊放貸“閘門”等等,一系列的政策已經使貸款人適應了這種瞬息萬變的市場發展趨勢。所以一旦有新的政策波動不會對其造成太大影響,這也是首套房貸利率上浮后一周房貸市場“波瀾不驚”的重要原因。

建行首套房貸利率上調北京多家銀行跟進

繼建行上調首套房貸利率之后,深發等中小銀行也開始跟風而至。偉嘉安捷企劃經理吳昊分析,臨近年底,各家銀行紛紛進入總結盤點時期,額度緊張造成階段性的利率幅度調整。

吳昊介紹,從銀行的角度看,不少銀行順應時局發展變化由以往緊盯的住房貸款這塊大“蛋糕”而轉向收益相對較高、風險成本有所降低的其他信貸資源已是大勢所趨。從購房人角度看,并不是所有銀行都上調了利率,貸款購房人可以根據自身需求選擇。另外,即使銀行上浮了利率,以貸款100萬20年的首套房貸款為例,上調基準利率1.05倍為7.40%,與之相比,借款人每月要多還款211.87元。但是對有強烈剛性需求的購房人來說,仍然值得一試。只要合理安排好日常開銷,對生活不會造成太大影響。

住房貸款“過氣”消費經營貸款受追捧

首套房貸利率上調后,房貸市場沒有預期的恐慌,住房貸款業務已經不受銀行的青睞。相對的,各家銀行把貸款資源放在了抵押消費、經營貸款上。吳昊表示,今年,銀行對中小企業支持力度也較大,從而可以看出消費、經營貸款的受重視程度,預計一段時間內交易量可能會趕超住房貸款。

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