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年尾房貸利率上調、收緊成為主旋律

標簽 人民幣 
2014-01-21 15:24:47
來源:你我貸

臨近年尾,銀行存貸比考核又近,房貸利率上調、收緊成為主旋律。在全面分析了中國62個城市房貸市場數據后,知名金融搜索平臺“融360”27日發布報告稱,12月以來,在房貸市場上,中國各銀行“停貸潮”蔓延態勢達到峰值。

據了解,被調查的62個城市中已有40個城市出現暫停房貸現象,部分城市首套房商貸利率不僅告別“打折”,還較基準利率上浮5%至30%不等;二套房執行利率上浮10%至40%不等。廣州某銀行最高上浮40%,利率高達9.17%,創下了全年最高紀錄。

記者發現,停貸的城市逐漸由一、二線城市擴展到全國,停貸的產品也逐漸由原來的僅限二套房擴展到首套房,停貸銀行由商業銀行逐漸擴展到國有銀行。截至目前,全國已有北京、上海、廣州、深圳、重慶、杭州、蘇州、武漢、天津、鄭州等40個城市相續出現暫停房貸現象。

房貸市場的“緊箍咒”還表現為,首套房按揭貸款利率優惠幅度逐漸減少,基本維持在基準利率的水平上。

“融360”監測數據顯示,首套房除少數城市還可執行利率優惠外,大部分城市基本提至基準利率或更高。對于眾多剛需消費者來說,高昂的房價已難承受,增加巨額利息支出無疑是一個“難以承受之痛”。

以貸款100萬元人民幣為例,按照目前6.55%的基準利率采用等額本息還款方式貸款20年,每月的月供為7485元,總支付利息79.6萬元;如果上浮40%,利率達到9.17%,每月月供要多還1621元,總支付利息要多付38.4萬元,而提高房貸利率的做法,也可以理解為銀行的另類停貸。

此外,等待房貸放款的“排隊時間”也相應延長。

進入12月,已收緊數月的房貸又進一步收緊,多家銀行承認,目前房貸放款時間確實比過去有所延長,放款時間大多難以確定。臨近年末,各家銀行將迎來年底存貸比考核關鍵時刻,房貸放款時間大多順延到明年,多數銀行期盼靠著2014年的新額度“出糧”。

信息提供:東營房產網門戶搜房網

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