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冰城首套房貸利率上調:開發商被潑冷水剛需

2014-01-21 15:24:47
來源:你我貸

日前,中國建設銀行在北京上海等地上浮首套利率,這個消息一石激起千層浪,迅速的蔓延到了其他中小商業銀行,包括光大銀行、廣發銀行、深發展銀行以及民生銀行也調整了首套房貸利率,上浮區間為5%至10%。那么這場風暴在哈爾濱刮得如何?為一探究竟,小編進行了調查。

哈爾濱:建行個人購款上浮20%

小編17日從中國建設銀行黑龍江分行個人信貸管理中心獲悉,建設銀行黑龍江分行目前的個人首套購款的利率為8.46%,在準備金率的基礎上上調了20%。接下來,小編又走訪中國農業銀行哈爾濱分行、中國銀行等,他們表示,最近并沒有上調利率,還是原來的7.05%。

農業銀行哈爾濱支行的一位經理告訴小編,目前因為央行不斷提高儲備金率,商業銀行的銀根緊縮。而且,從目前的業務上看,個人房貸款已經不是主要的盈利項目,從這個角度講,銀行這次提高貸款門檻,也是為了增加利潤。

中國銀行哈爾濱道理歐洲新城支行的一位經理說,中國銀行現在還沒有要提高個人利率。估計在哈爾濱不會提高了,但具體政策還要看上級行的決策調整。

開發商:銀行又在潑冷水

哈爾濱真觀堂顧問有限公司策劃經理甄昊元表示,中國的金融業仍存在高度壟斷,而各大銀行統一提出上調利率,明顯是壟斷合謀的行為。而這一合謀提價行為直接拿剛性需求的首套開到,更是無比惡劣。

小編采訪中獲悉,一些開發商對此次銀行提高個人購房利率也比較敏感,哈爾濱某開發商表示,在今年市場偏冷的情況下,銀行提高利率,無疑是給開發商潑冷水。他說,這次利率的上調,在不同程度上會“誤傷”購房者。尤其對那些剛需客戶,更是會十分注意銀行的利率變化,一點點的風吹草動都會引起他們的關注。一些打算購房表示,銀行的利率調控總是讓人傷不起。

哈爾濱是香坊區的宋先生,日前在道里區漫步巴黎小區看好一套使用面積70多米住房,房屋總價為90萬元,宋先生打算首付45萬,貸款45萬,每月還款5400元,10年還清。但是,目前聽說貸款利率上浮之后,他心里有點打退堂鼓了,因為按照現在的利率水平,他感到自己的壓力很大。

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