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2013房產抵押貸款利率

2014-01-21 15:24:47
來源:你我貸

2013房產抵押貸款利率

房產抵押貸款統指用房產作為抵押,從銀行取得資金的一種貸款形式。房產抵押的貸款可用于購車、教育、旅游、購買大宗耐用消費品等用途,如果是個人經營性貸款,則是用于商業用途。一般來說,房產抵押貸款不能夠用于購房和投資。

中國人民銀行決定,自2010年10月20日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存款基準利率上調0.25個百分點,由現行的2.25%提高到2.50%;一年期貸款基準利率上調0.25個百分點,由現行的5.31%提高到5.56%;其他各檔次存貸款基準利率據此相應調整。

按現行規定,城鄉信用社貸款利率浮動上限為基準利率的2.3倍,下限為基準利率的0.9倍。其他金融機構的人民幣貸款利率上限放開,浮動下限為基準利率的0.9倍。

央行及銀監會發布的《關于完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》中,明確表示各商業銀行要加強對消費性貸款的管理,禁止用于購買住房。在系列監管“重錘”下各行對個人消費貸款都收緊了審核標準。一位股份制銀行廣州分行行長對記者表示,該行房產抵押貸款利率上浮已達20%,預計其他銀行貸款利率都將醞釀上調。

四大行對房產抵押貸款利率為基準水平上浮15%,而部分股份制銀行為基準利率上浮10%。但已有股份制銀行個貸客戶經理對記者表示,上浮10%水平的貸款已很難申請。央行年底加息,房貸的按揭利率已經相應上浮0.25個基點,而多位銀行個貸人士稱,預計今年個人消費貸款的利率水平還會進一步提升,客戶貸款成本與加息前比或將再上升10%。

綜上,目前房產抵押貸款最高可以貸款15年,利率是在基準利率的基礎上上浮30%左右。這個是個人消費貸款,如果是個人經營性貸款,很有可能就是要上浮高達40-50%了。

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