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中國黃金投資網告訴您提前還貸利息怎么算

2014-01-21 15:24:52
來源:你我貸

本網提供中國工商銀行提前還貸利息怎么算問題及案例分析,你要是提前還沒有任何意義,由于在還款最初,銀行讓你還的大部分是利息,本金很少。

房屋貸款有很多種,利率不一樣,還款方式也不一樣,按揭是等額還款,這個可以提前還,公積金貸款是等息還款,你要是提前還沒有任何意義,由于在還款最初,銀行讓你還的大部分是利息,本金很少。因此不建議你提前還。

案例一:

我家選用的是等額還貸法,今天剛收到銀行寄來的還貸記錄,發現第一個月還的錢中只有1677.95元是本金,而利息高達1890元,我想這1890元利息應該是這1677.95元貸款15年的總

利息了,我現在有個問題想請教:

若我5年后一次性提前還清貸款,則這1677.95元本金的實際貸款時間不到15年,只有5年,銀行就應該只收我5年的利息,那前期多收的10年利息銀行會還給我嗎?

中國黃金投資網提示:

1890不是1677.95元貸款15的總利息,而是45萬貸款一個月的利息。

案例二:

比如今年貸26萬20年,連本息一起470880,一年還23544,一年之后提前還5萬,那這5萬利息怎么算呀?會不會是470880-23544-50000,利息照算,我還給銀行好多錢呢?節約利息總共好多呢?如還款金額不變,我還要還好多年呢?要是每月縮減,還款期限不變,那我縮減后每個月還款好多呢?

中國黃金投資網提示:

假設你是等額本息還款,每月還款1962元。一年還款23554元。一年后提前還貸50000元。本金余額203557.77元。

要是你的還款期限不變,余下本金歸還19年,每月歸還1574.72元。

累計利息少支付38190.22元。

要是還款金額不變,13年不到就能還完。

本文由中國黃金投資網提供,內容供參考。

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