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簡單的買房貸款利息計算發表于2011-10-2411:33

2014-01-21 15:24:50
來源:你我貸

買房貸款利息計算先計算每月的月還款額:

月還款額=本金*月利率*(1+月利率)^n/

式中:月利率=年利率/12,n表示貸款月數,^n表示n次方,如^240,表示240次方(貸款20年、240個月)。注意:計算(1+月利率)^n-1時,要先將小括號內的算出來,乘方后再減1。

總利息=月還款額*貸款月數-本金。這樣算出來的總利息是347170.40元,與你在網上計算器看到的相差0.52元,這是因為用這個簡易公式計算時的月還款額只取了兩位小數,實際上精確的月還款額是3113.212152元,如果以這個月還款額來買房貸款利息計算:3113.212152*240-400000=347170.9165元=347170.92元。

另外,關于對買房貸款利息計算的叫法,有分、厘等,一般來說是以1元為本金,比方說借款100元,月利息1分(每元1分),那借100元一個月的利息就是1元;如果是8厘,那一個月的利息就是8角;如果是1分5厘,那一個月就是1角5分。

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