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個人買房貸款利息計算

2014-01-21 15:24:50
來源:你我貸

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買房貸款買房貸款計算

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個人買房貸款利息計算

在計算個人住房貸款利息時,一般會采用到兩種計息方式:按月計息和按日計息。按月計息是指在計算貸款利息時,根據個人住房貸款還款當月月初貸款余額(剩余本金),計算整月的應計利息。這樣,在還款期內任何一天還款,其還款額均相等,即為整月的利息。按日計息是指在計算貸款利息時,根據貸款余額,按實際占用天數計算應計利息,在結息日或結清時才結計出應計利息。實行按日計算時,借款人在不同日期還款其還息額是不相同的。

由于兩種計息方式的付息情況不同,借款人有必要在還款前了解貸款銀行所采用的計息方式。一般來說,放款當月和還款最后一期或者提前結清時是根據實際占用天數按日計息的,而在貸款執行中間一般實行按月計息方式。

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