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澳元攀升勢猛悉尼商鋪租金貴過巴黎

2014-01-21 15:25:33
來源:你我貸

悉尼皮特街的商鋪租金費用已經超過巴黎香榭麗舍大街,租金上漲了33.3%,躍居世界第4位。據《2011年世界主要商業街道》報告顯示,在上一財年中,紐約第五大道租金上漲21.6%,繼續是全球最貴的商業街,香港銅鑼灣居第2位,東京銀座是第3位。

澳元攀升、商鋪租金昂貴、失業將難以控制。澳大利亞目前的經濟就是在這種狀況下運行,是喜,還是憂?經濟專家各有不同看法,但是有專家預測,隨著澳元兌美元預計在圣誕節前突破1.10關口,在生產行業和零售業有8萬個工作崗位面臨裁減。

悉尼商鋪如此上漲的租金,使銷售量和收入大幅度下滑,零售商們難以為繼。所以,專家說澳大利亞的零售業正經歷著50年來最困難的時刻。

目前,為防止經濟的繼續滑坡,歐美都在采取刺激經濟發展的措施。而在澳大利亞特殊的“雙速經濟”發展中,制造業、旅游業、零售業和建筑業不可能一下子好轉。除礦業以外的80%行業接連幾年的發展速度很慢,而礦業突飛猛進,礦業服務部門更是增幅可觀。相形之下,絕大多數行業的年增長率很低,那么失業率必然升高。“雙速經濟”所產生的危機將達到很嚴重的程度。

而澳元的上升,對外購買能力在增強,導致進口增長和日用品價格提高,使澳人生活成本加大。8月份澳大利亞出口商品價格上漲0.4%,達到歷史新高。高企的商品價格又將繼續推高澳元并使礦業部門的投資暴增。

時下,全球市場還在處于動蕩時期,儲行只能按息不動,但失業率開始升高,減息亦勢在必行,以保障在困擾中的零售業和市民的生活。

專家說,澳大利亞目前不但需要資源產業發展,更需要非資源產業,包括制造業、零售業和服務業等行業實現合理增長,以創造出新的就業崗位,否則不合理的經濟結構將壓垮澳大利亞經濟。

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